Kaufpreis 399.000 €
36039 Fulda
Zimmer 8
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 244 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in Fulda Bernhards, einer begehrten Wohngegend, die durch ihre Lage am Ortsrand und die unmittelbare Nähe zur Natur besticht. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Fulda, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen finden.Alltäglicher Bedarf:- 3,6 km bis zum nächsten Supermarkt- 3,9 km bis zur Apotheke- 4,4 km bis zum nächsten Kindergarten- 4,4 km bis zur nächsten Grundschule- 6,0 km bis zur nächsten weiterführenden Schule- 500 m bis zum nächsten Spielplatz- 4,1 km bis zum nächsten SportplatzHighlights in der näheren Umgebung:- 1,0 km bis zum nächsten Radweg- 6,6 km bis zum nächsten Schwimmbad- 30 km bis zur WasserkuppeVerkehrsanbindung:- 3,2 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7- 1,0 km bis zur B27- 6,9 km bis zum Bahnhof- 280 m bis zur nächsten Bushaltestelle Ausstattung: Freistehendes 2-3 Familienhaus, ca. 244 qm Wohnfläche, ca. 680 qm Grundstück.Erdgeschoss: Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne.1. Obergeschoss: Großes Wohn-und Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer.Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Balkon.Freistehende Garage, voll unterkellert Objekt: In Fulda Bernhards, am ruhigen Ortsrand gelegen, erwartet Sie ein besonderes Immobilienangebot: Ein 2-3 Familienhaus, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses derzeit unbewohnte Objekt bietet die perfekte Grundlage für ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen oder eine renditestarke Kapitalanlage.Objektbeschreibung:Das in 1965 massiv erbaute Wohnhaus zeichnet sich durch seine solide Konstruktion und den voll unterkellerten Grundriss aus, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Das ursprünglich in 1965 eingeschossig errichtete Wohnhaus wurde 1990 als zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoss erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 Quadratmetern gelegen, umfasst das Anwesen eine freistehende Einzelgarage. Zudem liegen bereits Pläne und Genehmigungen für eine Doppelgarage vor, was die Flexibilität und das Potenzial des Grundstücks unterstreicht.Erdgeschoss: Über einen zentralen Flur gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die als Treffpunkt für die Familie dient. Ein Badezimmer mit Wanne, zwei Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer bieten ausreichend Raum für Komfort und Privatsphäre.Obergeschoss: Der zentrale Flur erschließt ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine weitere Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche.Dachgeschoss: Hier finden Sie über den zentralen Flur Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne und einem Abstellraum, der auch als Küche dienen könnte. Ein besonderes Highlight ist hier der großzügige Balkon, den Sie bequem von einem der drei Schlafzimmer erreichen können. Alle drei Wohnungen sind bequem über ein zentrales Treppenhaus erreichbar, was die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet.Dieses 2-3 Familienhaus in Fulda Bernhards stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als liebevolles Zuhause dienen kann. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer profitablen Investition. Stichworte: Nutzfläche: 55,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024 Provision: 5,95% inkl. gesetzlicher MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
