Kaufpreis 335.000 €
78467 Konstanz
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die zum Verkauf stehende Wohnungbefindet sich im Petershauser-Park - einer begehrten Lage - weniger als 5 Gehminuten vom Rhein entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 1927 erbaut und umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Es präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.Das Gebäude verfügt über Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten für die Bewohner. Für Komfort sorgt eine Gas-Zentralheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.Parkplätze stehen direkt vor dem Haus je nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Die Hausverwaltung wird von der horta Hausverwaltung GmbH übernommen, was für professionelle Betreuung und Verwaltung spricht. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der durch seine gute Infrastruktur und zentrale Lage besticht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Banken, Ärzte, Bahnhof (Petershausen) und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt, die Fachhochschule liegt ganz in der Nähe. Ausstattung: Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist derzeit vermietet.Ein Flur verbindet die verschiedenen Räumlichkeiten geschickt miteinander. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die schöne Essküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur genügend Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden, sondern verfügt auch über Zugang zu einer kleinen Loggia. Diese lädt zu entspannten Momenten ein und dient als netter Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen.Des Weiteren stehen Ihnen ein Arbeitszimmer sowie zwei behagliche Schlafzimmer (alternativ ein Schlaf- und ein Wohnzimmer) zur Verfügung. Sowohl die beiden Schlafzimmer als auch das Arbeitszimmer sind mit schönen Dielenböden ausgestattet, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Flur und die Küche sind mit einem stilvollen Vinylboden in Steinoptik ausgelegt, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch einen modernen Flair verleiht.Diese entzückende Wohnung wird von horta Immobilien GmbH & Co. KG vermietet und betreut, welche Ihnen eine professionelle Betreuung versichert. Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sofern der zukünftige Eigentümer Eigenbedarf geltend macht, werden wir dem Mieter eine andere Wohnung zur Verfügung stellen.Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 231,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Provision: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
