Kaufpreis 185.000 €
25421 Pinneberg
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Perfekt für PendlerMikrolage:Die zentrale Lage in Pinneberg macht die direkte Umgebung äußerst attraktiv und vielfältig. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, die kulinarischen Genüsse der Region zu entdecken und bei einem entspannten Spaziergang durch die charmante Innenstadt zu verweilen.Die infrastrukturelle Lage innerhalb von Pinneberg ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Buslinien, die Sie bequem zu verschiedenen Zielen in der Stadt und Umgebung bringen. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an die A23, die Sie in wenigen Autominuten erreichen können, sowie der kurze Fußweg zum Hauptbahnhof (ca. 900 m).Somit schafft die Umgebung die perfekten Voraussetzungen für das Pendeln nach Hamburg.Makrolage:Pinneberg, eine charmante Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins, zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und ihre lebendige Atmosphäre aus. Gelegen zwischen der Metropole Hamburg und der malerischen Landschaft des norddeutschen Tieflands, bietet Pinneberg eine ideale Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.Die Innenstadt von Pinneberg beeindruckt mit ihrem historischen Flair und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier pulsiert das Leben, während gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit norddeutscher Gemütlichkeit spürbar ist. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während der Wochenmarkt regionale Köstlichkeiten und handwerkliche Produkte anbietet.Neben dem urbanen Leben bietet Pinneberg auch reichlich Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Pinneberger Stadtpark und der Rosengarten sind beliebte Anlaufpunkte für Erholungssuchende und Naturfreunde.Pinneberg ist zudem ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Die Nähe zur Elbe und zu den norddeutschen Küstenregionen bietet zahlreiche Möglichkeiten für maritime Abenteuer und erholsame Tage am Wasser. Die Metropole Hamburg ist mit dem Zug oder Auto in kurzer Zeit erreichbar und lockt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.Insgesamt präsentiert sich Pinneberg als lebenswerte Stadt mit einem harmonischen Zusammenspiel von städtischem Leben, Natur und Erholung. Ob als Wohnort oder Ausgangspunkt für Entdeckungstouren - Pinneberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten, das Leben zu genießen. Ausstattung: Highlights auf einem Blick:- hervorzuhebende Mikrolage- perfekt für Pendler- großzügige Raumgestaltung mit substanziell guter Basis- hellen und modernisiertes Badezimmer- sonniger Süd-West Balkon- zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung- zusätzliches Kellerabteil- Stellplatz auf dem Hinterhof- Hausgeld 400€/Monat, davon 155€ Instandhaltungsrücklage Objekt: Willkommen zu Ihrem urbanen Rückzugsort!Treten Sie ein in diesen einladenden Wohnbereich, der mit seinem reellen Grundriss und den hellen Farbtönen eine charmante Atmosphäre schafft. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und Ihren Feierabend genießen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verschaffen ein warmes Wohngefühl.Einladender SonnenbalkonIhr sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt ein zu entspannten Stunden im Freien. Genießen Sie sonnige Momente beim Frühstück oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Sitzecken, um das Leben im Freien voll auszukosten.Großzügiges SchlafgemachDas Schlafzimmer ist Ihre persönliche Wohlfühloase mit einem charmanten französischen Balkon. Dieses bietet ausreichend Platz für die Unterbringung aller essenziellen Möbel. Das geräumige Wohnzimmer bietet ebenfalls Platz für gemeinsame Stunden.Kleine Abstellkammern innerhalb und außerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Platz und runden die Wohnung praktisch ab.Gepflegtes GesamtobjektIn einer ruhigen Nachbarschaft erwartet Sie ein gepflegtes Ambiente. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Wohnens in vollen Zügen genießen. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab. Ein Kellerabteil und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.Das können Sie abschreiben!Diese Wohnung bietet ebenfalls eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer potenziellen Nettokaltmiete von 749€ (inklusive 50€ für den Stellplatz) und einem Hausgeld von 400€, von dem monatlich ca. 155€ in die Instandhaltungsrücklage fließen, ergibt sich ein tolles Renditepotenzial.Bereit für Ihren Einzug!Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in der Stadt benötigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und starten Sie sommerfrisch im Eigenheim. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.988,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Provision: 3 % inkl. MwSt.
