Kaufpreis 459.000 €
54341 Fell
Zimmer 15
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 15
Größe: 268 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses charmante Mehrfamilienhaus, konstruiert im beliebten Reihen Endhaus-Stil, bietet mit seinen drei Stockwerken und insgesamt 15 Räumen eine großzügige und vielseitige Wohnfläche.Die vier Wohnungen in diesem Gebäude bieten nicht nur ausreichend Platz für Familienleben, sondern auch für individuelle Entfaltung und Privatsphäre. Mit vier Badezimmern und fünf Schlafzimmern ist der Komfort garantiert, während die Gewerbefläche von 300 m² zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für geschäftliche Aktivitäten bietet.Dieses einladende Zuhause ist ab dem 1. März 2024 verfügbar und bietet eine Vermietungsmöglichkeit, die sowohl Stabilität als auch langfristige Einnahmen verspricht. Doch nicht nur das Wohnen steht hier im Fokus – die Lage in Fell, bietet eine ideale Verbindung aus Ruhe und urbanem Leben.Mit einer Grundstücksfläche von 600 m² und einer Wohnfläche von 268 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Raum für Wohn- und Gewerbenutzung gleichermaßen. Der Bauzustand, einschließlich der letzten Sanierung im Jahr 2022 und der gepflegten Heizungsanlage aus dem Jahr 2012, unterstreicht die Qualität und Sorgfalt, die in dieses Haus investiert wurde.Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine Einladung sowohl für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen, als auch für Investoren, die nach einer lukrativen Gelegenheit Ausschau halten. Entdecken Sie hier die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und finanzieller Stabilität – ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Zukunft bietet. Lagebeschreibung: In der bezaubernden Gemeinde Fell gelegen, bietet diese Immobilie eine idyllische Kulisse, die sowohl Ruhe als auch eine lebendige Atmosphäre vereint. Die charmante Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen sie zu einem begehrten Ort für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen. Diese Lage verspricht nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch das Gefühl, Teil einer lebendigen und einladenden Gemeinschaft zu sein. Ausstattung: Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses umfasst geräumige Wohnungen mit modernen Badezimmern und Küchenbereichen. Die klare Raumaufteilung gewährleistet eine effiziente Nutzung. Eine 300 m² große Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine moderne Heizungsanlage und eine gepflegte Bauqualität. Informationen zur Immobilie: Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus mit vermieteter Gewerbefläche Anzahl Wohneinheiten: 4 Anzahl Stockwerke: 3 Anzahl Garage: 1 Gewerbefläche: Vermietet Parkplätze: Vorhanden Zustand: Gepflegt Ausstattung: Teilmöbliert Provision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
