Kaufpreis 195.000 €
28309 Bremen
Zimmer 5
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 5
Größe: 86 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Bremen-Hemelingen erlebt man eine gelungene Symbiose aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Umgeben von Parks und Grünflächen bietet dieses Viertel eine ruhige und freundliche Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und einem lebhaften Wochenmarkt sorgt für Komfort im Alltag. Dank der Nähe zur Autobahn A1 und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist Hemelingen optimal an die Bremer Innenstadt und die Umgebung angebunden. Freizeitmöglichkeiten am nahegelegenen Weserstrand und am Werdersee sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot runden das attraktive Gesamtbild dieses lebendigen Stadtteils ab. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ca. 128 Wohn -/ Nutzfläche- einfach verglaste Holzfenster- teilunterkellert- 2 adrige Elektroleitungen- Gas-Etagenheizung- großzügiger Garten - ca. 128 m² Wohn-/ Nutzfläche- einfach verglaste Holzfenster- teilunterkellert- 2 adrige Elektroleitungen- Gas-Etagenheizung- großzügiger Garten- Garage Objekt: Willkommen in Bremen-Hemelingen! Diese charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen - sei es für die Eigennutzung oder als clevere Investitionsmöglichkeit.Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 458 m² und umfasst einen sonnenbeschenkten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wurde ca. 1926 erbaut und überzeugt mit seiner soliden Bauqualität. Es bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung bzw. Sanierung, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Dennoch bieten die Grundstruktur, die großzügige Raumaufteilung, sowie die zahlreichen Fenster eine ausgezeichnete Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Erstreckt über zwei Etagen präsentieren sich auf ca. 128 m² Wohn-/ Nutzfläche insgesamt fünf geräumige Zimmer. Ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt, bietet die Immobilie nun mit ihrer geschickten Aufteilung Raum für zwei separate Wohnungen. Beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der separate Zugänge zu den einzelnen Einheiten ermöglicht. Beide Wohnungen sind vollständig ausgestattet mit einer Küche und einem Badezimmer. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer und einen Hochkeller, während die Wohnung im Dachgeschoss zusätzlich zwei Zimmer sowie einen weiteren Raum bietet.Der Spitzboden ist über eine einklappbare Bodentreppe erreichbar und bietet den neuen Eigentümern eine vielseitig nutzbare Ausbaureserve. Zudem ist das Haus teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Bundesland: Bremen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
