Kaufpreis 585.000 €
54518 Sehlem
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehlem, gefragter Wohnort zwischen Schweich (nur 13 km) und Wittlich (nur 14 km) mit optimaler Autobahnanbindung in alle Richtungen. Der Ort hat ca. 1000 Einwohner. Sehlem verfügt über einen Bahnanschluß (Linie Trier-Koblenz). Im Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Das Grundstück befindet sich in zentraler ruhiger Ortslage in der "Kirchstraße" Objektbeschreibung: Modernes Wohnen im KFW 40 Energiesparhaus in Sehlem - zwischen Schweich und Wittlich -Familienförderung zu günstigen Zinsen ab 0,01 % möglich Ausstattung: Neubau von 3 Einfamilienhäusern von ca. 145 m² Wohnfläche in schöner Lage von Sehlem mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen . Hier entstehen moderne Einfamilienhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein), moderner Technik, guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Alle Häuser sind vollständig getrennt bei der Beheizung sowie der Ver- und Entsorgung.Das Angebot bezieht sich auf Haus 3 - Reiheneckhaus rechts.Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoß einen geräumigen Wohnraum/Eßbereich von ca. 37 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasse von ca. 18 m² und in den Garten vor. Auf Wunsch kann die Küche wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden . Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine attraktive Holztreppe. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer von ca. 20 m² , ein schönes Kinderzimmer von ca. 15 m² sowie das Wannenbad mit Fenster .Im Dachgeschoß befinden sich ein attraktives Kinderzimmer von ca. 15 m², ein Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m², das Duschbad mit Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum/Abstellraum.Für das Haus werden 2 Stellplätze angelegt. Gegen einen Mehrpreis von 15.000 EUR ist eine Garage möglich. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Baubeginn ist für Herbst 2024 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.Es besteht die Möglichkeit von einem nahezu baugleiches Haus ein Video zu erhalten. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Provision: provisionsfrei
