Kaufpreis 2.300.000 €
95448 Bayreuth
Zimmer 12
Größe 1100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 2.300.000 €
Zimmer: 12
Größe: 1100 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Eckdaten:- Historische Sandsteinvilla Baujahr ca. 1880- Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²- Denkmalschutz - Einzeldenkmal - Stuckdecken, - Baugenehmigung ist erteilt - 10 Wohneinheiten- 1 Einfamilienhaus- 12 Außenstellplätze- Gesamtwohnfläche: ca. 1.100 m²Folgende Versorgung liegt am Objekt an:- Städtischer Stromanschluss- Städtischer Wasseranschluss- Städtischer Kanalanschluss- Städtischer Gasanschluss in der Straße Lage: Dieses Schmuckstück befindet sich im historischen Bayreuther Stadtteil St. Georgen, bekannt für seine barocke Architektur und die Qualität des städtischen Raums. Die Lage bietet Urbanität und Lebensqualität, verstärkt durch die Anbindung an die Kelleranlagen des Sterns von St. Georgen. Mit guter Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ist dies eine sehr bevorzugte Lage in Bayreuth. Sonstiges: Das Hausangebot ist verbunden mit einer Kernsanierung des Gebäudes, welche für eine zeitgemäße Nutzung der Immobilie empfohlen wird. Die jeweilig gültigen Sonder-AfA für Einzeldenkmalschutz ist gegeben. Planungsunterlagen der Sanierungsmaßnahmen liegen vor und können eingesehen werden. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Bestandobjekt ohne Sanierungskostenanteil. Vereinbaren Sie sehr gerne einen Termin mit uns, um dieses besondere Objekt für sich zu entdecken. derzeitige Nutzung: frei Provision: 4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.