Kaufpreis 93.000 €
52249 Eschweiler
Zimmer 3
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 93.000 €
Zimmer: 3
Größe: 47 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt innerhalb des Ortsteils Eschweiler-Bergrath. Die Nachbarschaft ist mit gleichartigen Häusern und Einfamilienhäusern teils aufgelockert, teils geschlossen bebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Eschweiler Stadtzentrum ca. 2,5 km entfernt gut zu erreichen. Eine Ganztagsgrundschule und der Kindergarten liegen in fußläufiger Nähe.Die A4 erreicht man nach wenigen Minuten. Mit dem ÖPNV gelangt man in kurzer Zeit nach Eschweiler. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.Die nächsten Bahnhöfe sind Nothberg, der Eschweiler Hauptbahnhof bzw. Talbahnhof. Ausstattung: - Einfamilienhaus in massiver Bauweise- Satteldach mit Falzziegel- Fassade mit Putz und Anstrich- Holzbalkendecke- Stahlbetondecke über Keller- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster- Rollläden- Gaszentralheizung - Badezimmer mit Dusche im EG- HandtuchtrocknerGegenüber dem Haus:- Waschküche im separaten Anbau, massive Ausführungim hinteren Grundstücksteil auf separatem Flurstück:- Abstellraum in massiver Ausführung 1984- mit Nachbarn besteht ein gegenseitiges WegerechtHINWEIS:Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können. Objekt: Das charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 mit zwei Vollgeschossen errichtet und bietet ein Raumangebot für einen 1-2 Personenhaushalt. In den Baujahren 1983 und 1984 erfolgte eine großzügige Modernisierung des Objektes. Der gesamte Innenausbau einschließlich der Installationen, des Dachstuhls und der Treppe wurden erneuert. Ebenso wurden die Fußböden begradigt, die Fenster sowie eine neue Heizung eingebaut. Raumaufteilung:Im Eingangsbereich bilden Diele, Küche und das kleine Treppenhaus eine Einheit und bieten Zugang in das Duschbad sowie in das gemütliche Wohn-/Esszimmer.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer. Hier besteht die Möglichkeit für ein Ankleide- bzw. ein Arbeitszimmer.Das Angebot wird durch einen Anbau gegenüber dem Haus und einem separaten Gartengrundstück hinter dem Haus ergänzt.Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Termin gerne für Sie bereit. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: € 3.570 € inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
