Kaufpreis 269.000 €
27711 Osterholz-Scharmbeck
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einem ruhigen Wohngebiet in Osterholz finden Sie dieses schöne Reihenmittelhaus. Fußläufig erreichen Sie einen tollen Spielplatz sowie die Naturschutzflächen des Teufelsmoors. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Osterholz-Scharmbeck bietet Ihnen ein großes Angebot an weiterführenden Schulen: das Gymnasium, Lernhaus am Campus, die IGS sowie die BBS als Berufsschule. Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck ist schnell erreicht und bietet neben zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eine Auswahl an Ärzten und Apotheken. Der Bahnhof rundet das Gesamtangebot dieser Kleinstadt mit Anbindungen in das Bremer Zentrum und nach Bremerhaven ab. Das Bremer Zentrum erreichen Sie mit dem Auto oder über den Bahnhof von Osterholz-Scharmbeck in ca. 25 Fahrtminuten.Haben Lage und Beschreibung Ihr Interesse geweckt? Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das Exposé und können online ganz bequem einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ausstattung: - NEU 2021 Kaminofen mit 7 kW- NEU 2017 Duschbad im Erdgeschoss - NEU 2016 Gasheizung von Viessmann inkl. Brauchwassererwärmung - NEU 2014 Sicherungskasten- NEU 2010 Kerndämmung von 7cm Einschäum-Dämmsystem (Zertifikat liegt vor) - NEU 2010 Treppe in das Dachgeschoss - Teilweise Innenwanddämmung bei den Außenwänden mit Steinwolle- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1993- Anbau im Wohnzimmer 1972 und 1978 - Teilweise elektrische Außenrollläden - Glasfaser vor dem Haus - Kleiner Hochkeller ** Eine Garage in der Kantstraße kann für 12.500 Euro erworben werden ** Nebenkosten: - Gas Abschlag 135 Euro mtl. - Strom Abschlag 50 Euro mtl. - Grundsteuer ca. 655 Euro jährlich - Wohngebäudeversicherung VGH ca. 377 Euro jährlichDer Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei der Besichtigung nachgereicht. Objekt: Erdgeschoss ca. 82 m²- Direkt vorne beim Eingangsbereich befindet sich das moderne Duschbad von 2017- Ein kleines Zimmer im vorderen Bereich ermöglicht ebenerdiges Wohnen- Schöne Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke - Großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für ein Esszimmer - Ein Kaminofen von 2021 sorgt für eine schöne Wärme im gesamten Raum - Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten- Der HWR verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie einen Trockner- Als zusätzlichen Stauraum können Sie noch einen Hochkeller sowie kleinen Kellerraum nutzenDachgeschoss ca. 33 m²- Zwei schön geschnittene Schlafzimmer- Ein Schlafzimmer hat den direkten Zugang zum Wannenbad- Das moderne Wannenbad ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet- Das kleine Zimmer eignet sich ideal als Ankleidezimmer oder Büro- Große Dachterrasse ideal zum Sonnenbaden Außenanlagen: - Große Terrasse mit Markise direkt am Wohnzimmer - Praktischer Seiteneingang zum Hauswirtschaftsraum - Gartenhaus als weiteren Stauraum - Zwei Unterstände für Feuerholz - Ein Carport für einen Wohnwagen/ ein Wohnmobil Sonstiges: Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
