Kaufpreis 315.000 €
25938 Alkersum
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Größe: 80 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das reetgedeckte, massiv gebaute Wohngebäude wurde 1999 auf einem rd. 1.053 m² großen Grundstück errichtet und in 7 Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch, sondergenutzten PKW-Stellplatz und Terrassenbereich. Teilunterkellerung mit Abstell-/Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum mit Gaszentralheizung. Lagebeschreibung: Alkersum, schön gelegen im grünen Herzen der Insel, gilt als Paradies für Ross und Reiter und für Kunstliebhaber. Zahlreiche Reiterhöfe, das Westküstenmuseum mit Restaurant und ein Bäckercafé befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohngebäude. Nieblum mit seiner guten Infrastruktur und dem feinsandigen Badestrand ist in wenigen Minuten über schöne Fahrradwege zu erreichen. Raumaufteilung: Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss in Nordostausrichtung:Eigener kl. Eingangsflur mit Treppenaufgang in das DG, Flur mit Einbauschrank, helles Schlafzimmer, Dusch-/Wannenbad, großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Kaminofenanschluss und Treppe in den ausgebauten Spitzboden mit weiteren Nutzflächen.Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 80 m² (Fußleistenmaß). Sonstiges: Der Gebäudeenergieausweis ist beantragt, wesentlicher Energieträger: Gas.Das Reetdach wurde gerade im Januar 2024 neu eingedeckt.Ideale Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur lukrativen Vermietung an Feriengäste. Provision: 3,57 % inkl. MwSt
