Kaufpreis 375.000 €
70182 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Anlage befindet sich in bevorzugter Halbhöhenlage im Herzen von Stuttgart, direkt im beliebten Heusteigviertel. Auch wenn das Heusteigviertel schon lange kein Stuttgarter Geheimtipp mehr ist, geht es hier dennoch deutlich ruhiger zu als in der Innenstadt, obwohl man nur einen Katzensprung von ihr entfernt ist, fühlt man sich hier wie in einer ganz anderen Stadt. Viele Straßencafés und Restaurants sowie tolle Altbauten prägen diesen Stadtteil, welcher sehr oft als das "schönste innerstädtische Quartier mit einer sehenswerten Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur" bezeichnet wird.Bei einem Stadtbummel durch die Stadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Geschäfte in der Fußgängerzone lassen kaum Wünsche offen. Ebenfalls bieten Ihnen Stuttgart zahlreiche Kultureinrichtungen und sehr viele Angebote für Freizeitaktivitäten. Schularten und Universitäten sind mehrfach vorhanden und schnell erreichbar.Alles in allem beutetet Wohnen im Heusteigviertel also viele Vorzüge auf einmal genießen, wie die beschriebene hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an den Stuttgarter ÖPNV mit Bus und Bahn. Ausstattung: * PKW Stellplatz im Innenhof abgesichert durch ein Tor* Balkon mit beeindruckender Aussicht* Hausmeisterservice* Gastherme von 2004* ein Schlafzimmer* ein Kinderzimmer/od. Homeoffice* Kunststofffenster* kleiner Abstellraum in der Wohnung* abschließbarer Kellerraum* gemeinschaftlicher Fahrradraum Objekt: Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,68 Quadratmetern Wohnfläche, welche sich im 3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8 WE) befindet. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort verfügbar.Die Wohnung punktet mit einer großartigen Lage im Heusteigviertel, einer praktische Aufteilung, einem sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht und dem eigenem PKW-Stellplatz.Aufteilung:Die Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Balkon:Das Highlight ist hier sicherlich der fantastische Ausblick über die Dächer von Stuttgart bis in das wunderschöne Umland. Ein Erlebnis sowohl bei Tag als auch bei der Nacht, sowie zur jeder Jahreszeit. Der Tagblattturm, die Leonhardskirche, das Breuninger und das Rathaus scheinen zum Greifen nah.Stellplatz:Einen eigenen PKW Stellplatz hinter dem Haus, gesichert durch ein Tor, ist in dieser Lage Gold Wert.Ein abschließbarer Kellerraum, der gemeinschaftliche Fahrradraum und ein Hausmeisterservice der die Kehrwoche und den Winterdienst übernimmt runden dieses Angebot ab. Mehr gibt es hier nicht zu sagen, außer: Bei einer Besichtigung werden Sie sehen, dass Sie ein tolles Schmuckstück in einer sehr begehrten Lage vor sich haben. Sonstiges: Die Fassade und Dach des Mehrfamilienhauses wurden bereits renoviert und verfügen über eine Wärmedämmung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.46, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 0.79 Provision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
