Kaufpreis 250.000 €
09514 Pockau-Lengefeld
Zimmer 13
Größe 394 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 13
Größe: 394 m2
Baujahr: 1520
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Erschließung: Gas, Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation Objekt: Sie träumen von einer eigenen kleinen Ferienanlage mit Café in historischem Ambiente? Oder Sie wollen als Vermieter solide Nebeneinkünfte erzielen? Dann lassen Sie sich von diesem besonderen Charme verzaubern...Dieses Anwesen wurde bereits vor mehr als 500 Jahren urkundlich erwähnt. Als "Flachsdarrhaus" und später "Bleiche" vom Schloss Rauenstein hatte die Immobilie einen entsprechenden Stellenwert, der sich noch heute erkennen lässt.Im Wandel der Jahrhunderte wurde das Gebäude immer wieder um- und angebaut, obgleich die alte Bausubstanz soweit wie möglich noch erhalten wurde.Heute befinden sich im Objekt 5 Wohnungen zur Wohn- oder Feriennutzung sowie eine historische Gaststube. Das Ensemble wurde stets gepflegt und befindet sich insgesamt in einem guten und sofort einsatzbereiten Zustand.I. Haupthaus:EG - Gaststube (2 Zimmer und Küche), WC, Heizungsraum, AbstellraumOG- Ferienwohnung 1 (ca. 85 m², 3 Zimmer), Ferienwohnung 2 (ca. 35 m², 1,5 Zimmer)DG - unausgebautII: Anbau (Ehemaliges Heulager)EG - Maisonette-Wohnung (ca. 82 m², 4 Zimmer), Ferienwohnung 3 (ca. 22 m², 1 Zimmer)OG - Wohnung (ca. 84 m², 4 Zimmer)DG - unausgebautIII: NebengebäudeKleintierstall (Geflügel), Abstellräume, PKW-GarageAbgeschlossene Sanierungen u.a.:- Modernisierung Wohnräume- Dachbelag - Elektroinstallation- Heizungsanlage (Holzkessel mit 2000l Pufferspeicher + Solarthermie)- Fenster (Holzfenster)- Dämmung (Innen + Oberste Geschossdecke)Das ebene Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit vielen Bäumen, Sträuchern und Beeten einen hohen Nutz- und Erholungswert. Weiterhin bietet er ausreichend Platz für Kleintiere. An der Grundstücksgrenze fließt ein kleiner Bach. Stichworte: Nutzfläche: 86,00 m², Bundesland: Sachsen Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
