Kaufpreis 850.000 €
80801 München
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: München - Schwabing Lage: Schwabing, ursprüngliches Zentrum der Münchner Bohème und Avantgarde und Münchens wohl berühmtester Stadtteil, ist eine begehrte Wohngegend zwischen Kunst, Kultur und Freizeit. Südlich Schwabings liegt die Maxvorstadt, im Osten der Englische Garten, im Westen die Wohngegend Schwabing-West und im Norden die Studentenstadt Freimann. Die U-Bahnlinien U6 und U3 in Richtung Garching-Hochbrück bzw. Olympiazentrum sowie mehrere Tram- und Buslinien binden den Stadtteil optimal an das öffentliche Verkehrsnetz an. Immer noch eilt Schwabing sein Ruf voraus: Rund um die Münchner Freiheit - dem Zentrum des Stadtteils - siedelten sich um die Jahrhundertwende bedeutende Künstler aller Couleur an. Kunst und Kultur haben hier immer noch eine Heimat: Galerien, Theater, Restaurants, Kinos, Kabaretts und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen ein. Im Winter ist der traditionelle Schwabinger Weihnachtsmarkt ein besonderes Highlight. Zwischen Siegestor und Münchner Freiheit, entlang der repräsentativen Leopoldstraße, erstreckt sich eine ausgedehnte Flaniermeile mit Kneipen, Clubs und traditionsreichen Geschäften. Die Universitätsnähe, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die hohe Kneipendichte machen den Stadtteil insbesondere auch für junge Leute attraktiv. Zahllose Einkaufsmöglichkeiten und grüne Oasen vervollständigen das Bild eines Stadtteils, der fast keinen Wunsch offenlässt, in dem allerdings auch selten Ruhe einkehrt. Zu später Stunde lockt das Schwabinger Nachtleben in die Straßen und Restaurants. Das Stadtteilbild ist vor allem durch seinen gut erhaltenen Altbaubestand geprägt. Die Wohnmöglichkeiten reichen von gründerzeitlichen Bürgerhäusern und Stadtvillen über Arbeiterhäuser bis hin zu modernen Wohnsiedlungen rund um den Nordfriedhof oder die Alte Heide. Der Englische Garten bietet als größter Stadtpark Deutschlands vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster- gehobene Wohnlage- ruhige Wohnlage Objekt: Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1955 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in bester und gefragter Lage von Schwabing. Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude und ist zu einem schön angelegten und im Sommer gerne genutzten Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Vom Eingangsbereich gelangt man in eine großzügig geschnittene Diele. Linker Hand befindet sich der Wohnbereich und ein angrenzendes Elternschlafzimmer. Rechter Hand befindet sich das Bad und ein getrenntes WC, eine große Wohnküche und zwei Kinderzimmer. Das Bad und das WC verfügen jeweils über ein Fenster. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Somit eignet sich die Wohnung ideal für einen Käufer, der Wert auf eine hervorragende Lage legt und das Potenzial durch eine dem persönlichen Geschmack entsprechende Renovierung erkennt. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Fahrradkeller und ein sehr schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit einer gemütlichen Sitzecke zur Verfügung. Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Bundesland: Bayern, 6 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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