Kaufpreis 385.000 €
74638 Waldenburg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Waldenburg gehört zum Landkreis Hohenlohe. Die Stadt liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald in der Hohenloher Ebene. Die nächst größeren Städte sind Künzelsau, Öhringen, Schwäbisch Hall. Eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts Waldenburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Fachhochschulen in Schwäbisch Hall und Heilbronn bieten eine Vielzahl an interessanten Studiengängen an. Führende Unternehmen sorgen für jede Menge attraktiver Arbeitsplätze.Vielfältige kulturelle Veranstaltungen, die hervorragende Naherholung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen um die Ecke garantieren einen hohen Freizeitwert. Ausstattung: + Panorama-Schiebetür im Wohnbereich+ alle Wohnungen mit Balkon/ Terrasse+ hochwertiger Parkettbodenbeläge+ moderne Markenfliesen+ formschöne Handtuchheizkörper im Bad+ bodenebene Dusche u. Echt-Glas-Duschabtrennung+ Videogegensprechanlage mit Farbmonitor+ massive Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung (hoher Schallschutz)+ professionelle Außenanlagengestaltungu.v.m.Unser Beitrag für die Umwelt und für geringere Nebenkosten:+ Fußbodenheizung+ 3-fach verglaste Fenster+ Vollwärmeschutz Objekt: Diese komfortable Wohnung befindet sich im 1. OG und punktet durch die gelungene Raumaufteilung. Hier werden Sie sich sofort zu Hause fühlen.Per Aufzug oder über das Treppenhaus kommt man in die kleine Diele und von dort in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/ Essbereich mit Küchenzeile. In die Küche ist ganz versteckt ein kleine Abstellraum integriert, was sehr praktisch ist und zusätzlich Stauraum schafft. Das Gäste-WC befindet sich seitlich beim Eingang. Auf der Loggia können Sie bei schönem Wetter Ihr Frühstück genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen.Die beiden Schlafzimmer bieten den Bewohnern einen persönlichen Rückzugsort. Dazwischen befindet sich das Bad (mit Fenster). Die Ausstattung ist praktisch und zeitgemäß und ist zusätzlich mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet.Mit dem Aufzug gelangen Sie von jeder Wohnung und allen Etagen bequem in die Tiefgarage, wo sich die Keller der einzelnen Wohnungen und die Pkw-Stellplätze befinden.Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns und lassen Sie sich gerne vormerken! Sonstiges: Die Wohnungen werden nach neuestem Energetischen Stand - Effizienzhaus 40 als Klimafreundlicher Neubau - errichtet. Sichern Sie sich den brandaktuellen Förderkredit über 100.000,- Euro zu TOP-Zinsangeboten!!!Das Wachstumschancengesetz wurde verabschiedet - durch höhere Abschreibungsmöglichkeiten werden Mietwohnungen für Kapitalanleger wieder attraktiv!!!Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.Bei der Erstvermietung sind wir Ihnen gerne behilflich!!! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
