Kaufpreis 11.900.000 €
81369 München
Zimmer 28
Größe 815 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 11.900.000 €
Zimmer: 28
Größe: 815 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Perfekte Lage wenn Sie zentral in der Stadt Wohnen möchten. Quasi vor der Tür befindet sich die U-Bahnhaltestelle der S 7 "Harras". Die schönen Isarauen befindet sich praktisch hinter dem Haus. Der Stadtteil "Sendling" verfügt über diverse fussläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, viele einlandende Cafes und Restaurants. Zur Wiesn ist es nur ein Katzensprung. Sendling ist einer der am dichtesten bebauten Stadthäuser. Viele der Häuser entstanden bereits vor 1919 beziehungsweise zwischen den beiden Weltkriegen. In Sendling befindet sich ein sehr hoher Altbaubestand. Am Harras etwas lassen sich zahlreiche Häuser mit den für die Zeit um 1900 typischen Jugendstilfassaden bewundern. Ausstattung: Das Anwesen besteht aus einem Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten (ca. 915m2) und 5 Gewerbeeinheiten (ca. 415m2).Es gibt folgende verschiedene Wohneinheiten:* 1 x Vier-Zimmer-Wohnung* 5 x Drei-Zimmer-Wohnungen* 6 x Zwei-Zimmer-WohnungenDrei der Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon zum Innenhof hinaus.Netto-Mieteinnahmen Ist p.a.: ca. EUR. 250.000 €Aktuell sind 2 Wohnungen nicht vermietet, sie werden gerade saniert.Im Anwesen wurden teilweise bereits moderne Kunststofffensterelemente eingebaut. Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus im Jahre 1985 wurde ebenfalls ein geräumiger Lift installiert. In allen Wohnungen befindet sich eine Video-Sprechanlage. Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten (ausser das EG) werden bis auf 2 Wohnungen (Gas-Etagenheizung), mit Elektro-Nachspeicher-Heizungen beheizt und wurden laufend in Stand gehalten. In einzelnen Wohnungen befinden sich Kamine. Weiterhin verfügen Sie entweder über ein Wannen- oder Duschbad.Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Treppenhaus mit seinen alten Holzdielen. Objekt: Sie interessieren sich hier für ein Wohn-und Geschäftshaus einen Steinwurf vom Harras entfernt.Die spannende Aufteilung der Wohnungen, die geräumige Gewerbeeinheit um EG und der traumhafte Blick in die Isarauen bieten Ihnen viele Möglichkeiten sich hier zu verwirklichen.Zögern Sie nicht und Fragen Sie noch heute auf dieses einmalige MFH an. Stichworte: Gesamtfläche: 1.130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
