Kaufpreis 749.900 €
58454 Witten
Zimmer 7
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 749.900 €
Zimmer: 7
Größe: 290 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im grünen Wittener Stadtteil Annen. Der zentrumsnahe Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Nicht zuletzt sind dank der schnell erreichbaren Autobahnen beste Voraussetzungen für Pendler mit Arbeitsplatz in Dortmund oder bspw. Bochum gegeben.Annen selbst wird durch beschauliche, grüne Wohnsiedlungen und der Nähe zur Natur geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nach etwa 1,5 km erreicht und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants eine gute Grundversorgung. Kindergärten und Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Etwa eine Gehminute entfernt, bindet die nächste Bushaltestelle zusammen mit dem etwa 1,3 km entfernten S-Bahnhof "Witten-Annen-Nord" gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die A40, A44 und die A45 auf, sodass Sie Dortmund oder Bochum in etwa 22 Minuten erreichen können. Ausstattung: + Hochwertige Einbauküche+ 2 Garagen und Freistellplätze im Innenhof+ Große Terrasse mit elektrischer Markise+ Traumhaft angelegter Garten+ Gemütlicher Wintergarten+ Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin+ Luxuriöses Hauptbadezimmer+ Sauna und Schwimmbad im Keller+ Photovoltaikanlage+ Balkon + Ruhige Lage Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 289,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
