Kaufpreis 325.000 €
97903 Collenberg
Zimmer 10
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 10
Größe: 230 m2
Baujahr: 1839 / 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Lage mit Mainblick im beschaulichen Collenberg-Reistenhausen Ausstattung: Massives Sandsteingebäude aus 1839; Anfang der 80er erweitert und umfassend modernisiert.Öl-Zentralheizung mit 6*1000l-Kunststofftanks, braune Alufenster (meist ohne Rollläden), Bodenbeläge in Parkett und Laminat, vier helle Bäder (zwei große innenliegend, zwei kleine mit Fenster), helle Türen (weiß; hellbraun), kompletter Dachneubau Anfang der 1980er Jahre (inklusive Gebälk, Dachziegel aus Beton und Dämmung), Elektrik im Obergeschoss ca. 2008 erneuert; Einbau einer Solaranlage für Brauchwasser (2010), Bad im Erdgeschoss ca. 2017 komplett neu, Treppenanlage aus Holz. Aufteilung: Das Anwesen ist ein wahres Großfamilienparadies und umfasst ein großzügiges Wohnhaus, zwei funktionale Nebengebäude, einen großen Hof und zwei getrennte Gartenbereiche.Erdgeschoss (Zugang Parterre): Zwei Eingänge ins Haus. Auf der Straßenseite Zugang zum zentralen Treppenhaus; auf der Hofseite zusätzlicher Zugang zur Erdgeschosswohnung. Dort Eingangsbereich mit Gäste-Duschbad, Flur mit Abstellkammer, innenliegendes Badezimmer, große Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Zugang zum Treppenhaus).Obergeschoss: zentraler Treppenhausflur, vier Schlafzimmer (davon zwei gefangen), Küche, großes innenliegendes Badezimmer (doppelt gefangen), ein kleines Duschbad und Balkon.Dachgeschoss: ein großer offener Wohnraum, zwei kleinere Schlafzimmer und Anschlüsse für Bad und Küche; dazu Zugang in den Spitzboden über eine Ruckzucktreppe.Keller (Zugang vom Hof): zwei Sandsteingewölbekeller unter dem Haus mit Lager und Öltanks auf der einen sowie Heizungsraum und Lager auf der anderen Seite.Außenbereich: großes, annähernd ebenes und schön angelegtes wie strukturiertes Grundstück: großer Hof, zwei Nebengebäude mit in Summe drei Garagen, einer Hofküche, einem Holzofen für Brot und Pizza sowie diversen kleinen Lagerräumen. Die ebenen Rasenflächen sind ein Traum für Kids! Besonderheiten: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur: Bahnhof, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
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