Warmmiete 1.485 €
72119 Ammerbuch
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 1.485 €
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 1.270 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EURNettokaltmiete: 1.270,00 EUR Lage: In zweiter Reihe, an der Ammer gelegen, befindet sich diese schöne Immobilie ruhig in Ortsrandlage und bindet sich optimal in seine Umgebung ein. Die Wohneinheiten mit betreutem Wohnen liegen abseits der Straße hinter dem bereits fertiggestellten Pflegeheim. Die Ortschaft Poltringen mit ihren ca. 1.800 Bewohnern gehört zur Gemeinde Ammerbuch und liegt eingebettet zwischen der Ammer und dem Schönbuch. Poltringen ist nur wenige Minuten von Tübingen entfernt. Die Ammertal-Bahn sichert eine hervorragende Bahnverbindung zwischen Tübingen und Herrenberg zu, die via S-Bahn nach Stuttgart weiterführt. Mit dem PKW erreichen Sie Ihre Ziele schnell über die B 28 und die A 81. Für aktive Menschen schaffen Radwege eine gute Verbindung nach Tübingen, Rottenburg und Herrenberg. Der hübsche Ort überzeugt durch die gute Nachbarschaft, sportliche Angebote und eine vielseitige Infrastruktur. Diese stellt den Bewohnern alle Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bereit. Für die Naturverbundenen und Aktiven bietet Poltringen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Eine Tennishalle mit Sandplätzen sowie eine Reithalle stehen zur Verfügung. Das Ammertal beherbergt viele wertvolle Naherholungsziele für Jung und Alt. Der Poltringer Flugplatz ist ein vielseitiges Freizeitgelände mit schönem Spielplatz sowie feiner Gastronomie und zu Fuß gut erreichbar. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Dieses attraktive Miet-Angebot bietet modernes betreutes Wohnen in einer 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Durch einen Aufzug und einen ebenerdigen Eingang ist Barrierefreiheit gewährleistet. Zwei Balkone, der eine in Nordwest Ausrichtung und der andere mit Südost Aussicht mit Blick ins Grüne erweitern den Wohnraum. Das großzügig angelegte Wohnzimmer mit angrenzender, neuer und moderner Wohnküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten und bodentiefen Fensterfronten ist mit einem hochwertigen Vinyldesgin-Boden ausgestattet. Eine gute Raumaufteilung und sorgfältig durchdachte Details wie z.B. elektr. Rollläden, Multimediaanschlüsse, digitale Türanlage mit Notruf und Schallschutztüren bieten einen praktischen Nutzen. Ebenso überzeugt das moderne Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine breite ebenerdige Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, eine Handtuchheizung und große, geschmackvolle sandsteinfarbige Fliesen. Die Wohnung ist mit zwei möglichen Schlafzimmern mit Balkonzugang ausgestattet. Diese Einheit verfügt über einen privaten, abschließbaren Kellerraum im Erdgeschoss. Geheizt wird mit einer Pelletheizung, welche ein Fußbodenheizsystem mit Reglern in jedem Zimmer bedient. Der Betreuungsträger sichert den Bewohnern der Anlage auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmte Dienstleistungen gegen einen Aufpreis zu. Die Gestattungsgebühr für die Grundversorgung liegt bei einer Person monatlich bei 90 €. Bei einer zweiten Person liegt diese bei 120 €. Falls notwendig, könnte ein Garagenplatz (zzgl. 70 € im Monat) verfügbar gemacht werden. In der Wohnung sind keine Tiere erlaubt. Das Angebot richtet sich an Personen, die bereits das 60. Lebensjahr erreicht haben bzw. Personen mit mindestens 50% Handicap. Wir freuen uns, Ihnen die Vorteile dieser Wohnung bei einer Besichtigung zu zeigen. Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
