Kaufpreis 350.000 €
57319 Bad Berleburg
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses idyllische Haus befindet sich im Ort Bad Berleburg unweit des Wintersportortes Winterberg. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer leichten Hanglage. Es ist ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Im Sommer wie auch im Winter gibt es Highlights für das Haus. Umgeben von einem Jagdrevier, haben Jäger die Möglichkeit, mit einer jährlichen Pachtzahlung , das Jagdgebiet zu genießen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Schloss Berleburg im Kreis Siegen-Wittgenstein. Es wird seit über 600 Jahren von der Familie Sayn-Wittgenstein bewohnt. Im Winter fahren Sie in wenigen Minuten zum Wintersportort zum Ski-Fahren. Objekt: Das idyllische Landhaus ist perfekt in den Hang eingebettet. In den Hauptbereich gelangen Sie über einen Eingang an der Seite des Hauses sowie über die Rückfront. Das Erdgeschoss verfügt über eine schöne Wohnküche, einen großen Wohnraum mit einem Kamin, welcher für eine wohlige Wärme sorgt. Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein weißes Duschbad mit einer separaten Toilette. Entweder von hier können Sie über eine Treppe in das Sockelgeschoss gelangen oder sogar über einen eignen Eingang im vorderen Bereich des Hauses. Hier finden Sie eine Einliegerwohnung mit einem Wohn-Schlafraum sowie einem großzügigen Duschbad. Geeignet für größere Kinder oder zur Vermietung. Des Weiteren verfügt das Sockelgeschoss über praktische Abstellflächen für Ihre Sachen!Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Treppe in der zentral gelegenen Diele. Hier gehen Sie über den hellen Dielenbereich in zwei wunderschöne Schlafräume, teilweise mit Blick über die Wiesen und Felder. In den Sommer- und Winterjahreszeiten herrscht auf Grund der im Jahre 1992 verbauten Aufdachdämmung, ein angenehmes Raumklima und sorgt für einen erholsamen Schlaf.Das Haus, ursprünglich aus dem Jahr 1950 wurde in 1992 modernisiert und vor ca. 3 Jahren die Fassade teilweise gedämmt. Des Weiteren wurden die Bäder in den letzten Jahren aufgearbeitet und hochwertigen Türen überarbeitet etc.Das Grundstück ist mit Büschen und Bäumen sowie kleinen Rasenflächen bepflanzt. An der Mauer am Gehweg hinter dem Haus grenzt noch eine große Sonnenterrasse. Der Gehweg und die Terrassenflächen wurden in aufwändiger Arbeit gepflastert, zwei PKW Stellplätze und eine große Garage runden das Angebot ab!Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Das umfassende Mobiliar verbleibt im Haus und ist mit im Kaufpreis enthalten.Ausgestattet ist das Haus mit Dielenböden, Teppichboden und Fliesen in den Badbereichen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht für einen Besichtigungstermin anzurufen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57 % inkl. ges. MWSt.
