Kaufpreis 179.000 €
76351 Linkenheim-Hochstetten
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in der Gemütlichkeit dieser Wohnung, die mit einer durchdachten Aufteilung und einer erstklassigen Lage besticht.Treten Sie durch die Tür ein und entdecken Sie links die Küche, während sich rechts entlang des Flurs das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und einem Tageslichtfenster befindet. Von dort aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der auch Platz für einen einladenden Essbereich bietet. Hier können Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen frei entfalten.Vom Wohnzimmer aus links gelangen Sie in das Schlafzimmer und zur nordwestlich gelegenen Terrasse, die zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt.Diese 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung ist sowohl perfekt als persönlicher Rückzugsort oder auch als clevere Investitionsmöglichkeit mit einer potenziellen Kaltmiete von € 650,00 geeignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der für zzgl. € 15.000,00 einen festen Bestandteil des Kaufumfanges darstellt. Die Wohnung ist sorfort bezugsfrei. Lagebeschreibung: Linkenheim-Hochstetten ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, ca. 15 km nördlich von Karlsruhe gelegen. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 36 (Mannheim - Lahr/Schwarzwald) gut angebunden. Egal ob Pendler auf dem Weg zur Arbeit oder Schule - hier ist für jeden etwas dabei. Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und bringt Sie ohne Umwege direkt ins Herz von Karlsruhe. Die Busverbindung nach Graben-Neudorf, Dettenheim und Philippsburg ist nur einen Steinwurf entfernt. Inmitten dieser begehrten Lage erreichen Sie mit Leichtigkeit und in kürzester Zeit eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren täglichen Bedarf decken. Genießen Sie die Vorzüge einer umfassenden Infrastruktur und profitieren Sie von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, die Ihr Leben bereichern und vereinfachen.Mit SEW, KIT, John Deere und der Nähe zum pulsierenden Leben in Karlsruhe sowie der beruhigenden Natur des Rheins und des Hardtwalds direkt vor der Tür ist Linkenheim-Hochstetten ein heiß begehrtes Ziel für Immobilienjäger. Ausstattung: - Bad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster- Fliesen, Laminat- Kunststofffenster- Terrasse- Gartenanteil, Gartennutzung- Stellplatz auf dem Grundstück (zzgl. € 15.000,00) Sonstiges: Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort verschaffen können.Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu übermitteln. Daten und Dokumente können wir Ihnen nur mit vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.Wir vermitteln - mit Sicherheit. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Provision: 3,0 % inkl. MwSt.
