Kaufpreis 170.000 €
01279 Dresden
Zimmer 4
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 4
Größe: 72 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tolkewitz liegt im Osten Dresdens in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes der Elbauen undgegenüber dem Fernsehturm. Dresdner verbinden mit diesem Stadtteil vor allem den schönen Johannisfriedhof, der mit seinem architektonisch bedeutenden Krematorium eine der eindrucksvollsten Monumentalbauten Deutschlands darstellt. Auch das Wasserwerk Tolkewitz, das noch heute Wasserlieferant für großeTeile Dresdens ist, ist als Wahrzeichen des Ortes bekannt. In den 1920er Jahren setzte das genossenschaftliche Bauen intensiv ein. So entstand z.B. eine heute denkmalgeschützte Wohnsiedlung, nun alsElbpark-Carré bekannt. In Tolkewitz finden Sie neben den fußläufig erreichbaren Elbwiesen viele Parksund Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Der Elbradweg, die Elbfähren und die Sächsische Dampfschifffahrt bieten viele Möglichkeiten für einen Tagesausflug. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Ebenso finden sich mehrereGrund- und Mittelschulen, das neue Gymnasium und Kindertagesstätten in unmittelbarer Umgebung.Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sind unmittelbar gegeben. Die Straßenbahnlinie 4 bringt siein weniger als 20 Minuten in die Dresdner Altstadt Ausstattung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (4-Zimmer-Wohnung) des Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Vom Flur aus sind alle Räume separat begehbar. Das Badezimmer ist innenliegend, gefliest und hat Platz für Ihre Waschmaschine. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus diesem Grund wurde auf Innenraumaufnahmen verzichtet. Jährliche Nettomiete Wohnung: 5.475,00 €Monatliches Hausgeld:HK-Vorauszahlung: 132,67 €Hausgeld umlf.: 89,57 €Hausgeld numlf. 61,02 €Rücklage Gebäude: 72,78 €Gesamt: 356,04 € Objekt: Im Herzen von Tolkewitz unweit der Elbe liegt dieser Helle Dachgeschoss Wohnung, Baujahr 1925. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern und verfügt über einen schönen grünen Innenhof. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen den Bewohnern ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung. Sonstiges: Wir bitten bei Ihrer Anfrage um die Angabe Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw.. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.475,00 EUR Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz vom Zentrum: 8.00 Provision: 2,98% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
