Warmmiete 1.550 €
41066 Mönchengladbach
Zimmer 2
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer: 2
Größe: 111 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in Neuwerk, als Stadtteil von Mönchengladbach im Nord-Osten der Stadt gelegen, als sehr beliebte Wohnlage bekannt. Die Infrastruktur, mit direkter Anbindung, auch über den ÖPNV ins Ortszentrum MG oder zu den Autobahnen A44 Krefeld - Düsseldorf / A52 Düsseldorf - Roermond / A57 Krefeld - Köln sowie die Nähe zu den Flughäfen Mönchengladbach und Düsseldorf ist optimal.Selbstverständlich befinden sich sämtliche Einrichtungen und Belange für den täglichen Bedarf (Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete) u.a. in fußläufiger bis unmittelbarer Grundstücksumgebung. Ausstattung: Heizung: Erdwärme, SieMatic-Einbauküche ist im Mietpreis enthalten,Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung, Bodenbelag: Parkett und Fliesen, Wände/Decken: Malerflies, Sanitär: hochwertige Keramik, Duschbad, Gäste-WC, zwei Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum uvm... Objekt: Hell und großzügig gestaltete 2-Zimmer Maisonette-Souterrainwohnung mit hochwertiger, offen gestalteter SieMatic- Einbauküche, großzügigem Wohn-Essbereich und Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide und das moderne Duschbad befinden sich im Souterrain sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Die Sonnenterrasse, mit angrenzendem kleinem Gartenanteil, rundet dieses einmalige Angebot perfekt ab. Zur Wohnung gehört ein PKW-Tiefgaragenstellplatz, optional kann auch ein zweiter Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die Kosten je Stellplatz betragen 70,- Euro inkl. Nebenkosten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhauses mit Aufzug und sehr guter Bewohnerstruktur.HAUSTIERE: NICHT ERLAUBT! MINDESTMIETDAUER 2 Jahre !Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Namens und Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzen.Vielen Dank für Ihr Verständnis! Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.BITTE BEACHTEN SIE:Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, müssen Terminabsprachen sorgfältig und in Abstimmung mit den jetzigen Mietern getroffen werden. Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht. Bewerbungen mit mehr als zwei Personen können leider nicht berücksichtigt werden.Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:- Mieterselbstauskunft- SCHUFA-Auskunft- Einkommensnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)- IdentitätsnachweisANMERKUNG ZU COVID-19:Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
