Kaufpreis 299.000 €
96176 Pfarrweisach
Zimmer 6
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 249 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 9 Garagenstellplätze Lage: Das Anwesen liegt im Ort Pfarrweisach, welcher dem Landkreis Haßberge zugehörig ist. Ebern als nächst größere Stadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Pfarrweisach ist gut angebunden, in einigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße 279, welche auf die A73 führt. Eine Bäckerei, eine Metzgerei und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ein Paketshop und ein Gasthaus sind in Kraisdorf und in 3 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Edeka, eine Noma, einen Lidl, eine Rewe und Edeka Rother in Ebern gegeben. Attraktive Erholung bieten die Wege an der Weisach, Saarbach und der Baunach mit dem Aussichtsturm Baunachaue, außerdem das Gebiet der Simonsberg-Fuchsrangen mit dem dazugehörigen Aussichtspunkt. Auch für sportliche Aktivität ist gesorgt, so befindet sich in unmittelbarem Umfeld der Turn- und Sportverein Pfarrweisach. Die nächsten Bushaltestellen sind die Pfarrweisach Grundschule und die Pfarrweisach Bahnhofstr., welche von den Linien 956, 1155 und 1177 angefahren werden. Ausstattung: + drei Großraumgaragen + Werkstatt+ offene Fahrzeughalle + weitläufiger Garten+ großzügige Flachdach-Terrasse + zwei Badezimmer mit Badewanne Objekt: Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1947 mit offener Fahrzeughalle, drei Großraumgaragen sowie einer Werkstatt liegt in Pfarrweisach und beläuft sich auf eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 765,73 m² auf einer Grundstücksfläche von 2928 m². Dabei beträgt die Wohnfläche ca. 249,18 m² und die Nutzfläche ca. 516,55 m². Von der Eingangstüre aus erreichen Sie rechts einen als Büro genutzten Raum, weiter hinten im Flur den Kellerraum, den Lager- und Heizungsraum und den Durchgang zur Werkstatt und den drei Großraumgaragen.Im ersten Obergeschoss gelangen Sie rechts ins Schlafzimmer, ins Badezimmer mit Badewanne und einem kleinem Wohnzimmer mit Durchgang zu Terrasse und Garten. Des Weiteren finden Sie einen Durchgang zum Dachboden über den Hallen, die Küche und das große Wohnzimmer. Im zweiten Obergeschoss erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Einbauschrank und weitreichendem Ausblick über den Ort sowie eine Küche mit Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Badewanne.Vom Schlafzimmer des DG können Sie das großzügige Gartengrundstück überblicken, welches Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen legt.Das Anwesen bieten Ihnen durch seine vorherige Nutzung als Omnibusbetrieb ausgiebig Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohn- und Geschäftsideen. Neben dem ausgiebigen Platzangebot ist links neben der offenen Fahrzeughalle auch ein Waschplatz mit Koaleszens-Abscheider vorhanden.Die letzten Umbaumaßnahmen fanden 1991 mit der Umsetzung der Flachdachterrasse statt, welche Ihnen als Zugang zu Ihrem zukünftigen Garten dienen kann.Trotz des bereits ausgiebigen Platzangebotes bietet das Anwesen weitere Ausbaumöglichkeiten in Form des aktuell unausgebauten Dachbodens über den Großraumgaragen, welchen Sie bequem über das 1. OG erreichen können. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 516,55 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,47 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 82.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.2, Distanz zum Bus: 7.91 Provision: 3,57 %Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
