Kaufpreis 258.000 €
28832 Achim
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus, das sich in einer ruhigen und grünen Umgebung am Freibad 51 in Achim befindet. Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und großzügigem Platzangebot. Mit einem schönen westlich ausgerichteten Garten, Vollunterkellerung zur vielfältigen Nutzung, erstem Obergeschoss und ausbaufähigem Dachboden erfüllt es die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares, das nach einem gemütlichen Zuhause sucht.Keller und ausbaufähiger Dachboden bieten noch einmal ca. 82 qm Nutzfläche. Eine Einzelgarage befindet sich in unmittelbarer Umgebung (ca. 60 m). Ausstattung: - Gebäude in massiver Bauweise mit Kalksandlochsteinmauerwerk und Außenputz- Keller aus Kalksandvollsteinmauerwerk und Außenputz mit Isolieranstrich- Vollunterkellerung mit 4 Räumen, auch gartenseitig erreichbar und vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Fitnessraum oder Hauswirtschaftsraum. Begehbar vom Wohnbereich sowie von der Terrasse- Ölheizung (diese ist funktionstüchtig)- Teilweise neue Fenster- Elektrik erneuert mit FI Schalter- Rolläden im vorderen Erdgeschossbereich.- Großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten- Durchbruch vom Wohnzimmer zu einem großzügigen Essbereich mit direktem Zugang zur vollausgestatteten Küche- Einbauküche mit E-Geräten (Ceranfeld + Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank)- Gäste-WC mit Duschbad und Abstellraum im Erdgeschoss- Erstes Obergeschoss mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich mit Wanddurchbruch zu einem begehbaren Ankleidebereich oder wieder Herstellung eines weiteren kleinen Zimmers (Zimmertür ist bereits vorhanden)- Im ersten OG befindet sich der gartenseitig gelegene Balkon mit freiem Blick ins umgebende Grün.- Zwei weitere Räume im ersten Obergeschoss sind vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer- Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit Wannenbad und zwei Waschbecken ausgestattet- Der ausbaufähige Dachboden mit knapp 28 qm Fläche bietet zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Stauraum (dargestellte Treppe zum Spitzboden in der Visualisierung ist nicht vorhanden, sondern soll nur eine Möglichkeit darstellen)- Eine Einzelgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 60 m) Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Achim, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zum Freibad und Sportplatz und die ländliche Umgebung laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Achim selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, ärztlicher Versorgung sowie umfänglichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten verkehrstechnischen Anbindung.Achim ist eine attraktive Stadt in der Nähe von Bremen, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet und wegen der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Bremen sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist. Die Kleinstadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten - darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Discounter, die den täglichen Bedarf abdecken - und in der Innenstadt befinden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten sind vorhanden.Verschiedene Arztpraxen, Fachärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.Familien mit Kindern bietet die Stadt ein breites schulisches Angebot, das von Kitas, Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Achim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadt liegt an der Autobahn A27, die eine schnelle Anbindung an Bremen sowie an andere Städte in der Region bietet. Darüber hinaus ist Achim über den öffentlichen Nahverkehr per Bus & Bahn gut zu erreichen. Besichtigungstermine: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Aussagen des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen wiedergegeben.Ich würde mich freuen, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Sie eine Besichtigung der Immobilie wünschen.Melden Sie sich gern per Mail und ich lade Sie herzlich zur Einzelbesichtigung ein! Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst ( € 9.210,60) zu zahlen vom Käufer nach Vertragsabschluss und Rechnungsstellung
