Kaufpreis 549.000 €
66879 Reichenbach-Steegen
Zimmer 9
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 9
Größe: 220 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Preisinformation: 2 Stellplätze1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR Lage: Reichenbach-Steegen mit seinen fast 1500 Einwohnern und etwa 260 amerikanischen Mitbürgerinnen und Mitbürgern gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach und dem Kreis Kaiserslautern.In Reichenbach-Steegen finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen! Ärzte, Apotheke,Restaurants, Pizzeria, Einkaufsmöglichkeiten,Musikverein, ein sehr aktiver Sportverein, Gymnastikgruppe, Bäckerei, Kindergärten und Schulen... alles ist vorhanden!Entfernung nach:Weilerbach - ca. 10 kmRamstein Air Base West Gate - ca 10 kmEast Gate - ca 8 kmLandstuhl - ca 15 kmKaiserslautern - ca 20 kmFlughafen Saarbrücken - ca 60 kmFlughafen Frankfurt Hahn - ca 75 kmLandeshauptstadt Mainz - ca 94 kmKusel - ca 15 kmHomburg - ca 37kmPirmasens- ca 52kmAußerdem gute Verkehrsanbindungan die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxemburg ) Ausstattung: Raumaufteilung:Erdgeschoss- 1 Flur- 1 Küche mit Einbauküche( Wert ca. 15.000 EUR )- 1 Esszimmer- 1 Wohnzimmer- 1 Gäste-WC- 1 Hauswirtschaftsraum1. Obergeschoss- 1 Flur- 3 Schlafzimmer- 1 Bad mit Dusche, Wanne, WC und Becken2. Obergeschoss- 1 Flur- 4 Schlafzimmer- 1 Bad mit Dusche, WC und BeckenAusstattung:- Baujahr 2015- massive Bauweise 36,5 Poroton Planziegel 0,10 W/mK- Wohnfläche 220 m²- Grundstücksfläche 427 m²- Nutzfläche 18 m²- 2 Stockwerke- Satteldach- Photovoltaikanlage mit Speicher 10 kWP ( bereits abgezahlt )- Hof mit Einfahrt- Garten mit Terrasse- 2 Stellplätze- 1 Garage- Dach isoliert- Warmwasser über Erdwärme Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Haustür aus Kunststoff und Glas- Innentüren aus Holz ( weiß )- 3-fach Isolierte Fenster- Heizung: Nahwärme Netz- Bodenbeläge Fliesen und Laminat- 136 m² Anliegerstraße ( 3 Eigentümer ) bereits komplett gezahlt Objekt: WN- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und neuwertige Einfamilienhaus in Reichenbach-Steegen, in einem sehr beliebten und bevorzugten Neubaugebiet, bietet Ihnen mit 9 Zimmern auf einer Wohnfläche von 220 m² und einem Grundstück von 427 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 7 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, sich nach einem langen Tag in die Badewanne zu legen und einfach abzuschalten. Zudem sorgt das Fenster im Badezimmer für angenehmes Tageslicht und frische Luft.Die Einbauküche mit gehobener Ausstattung ( Wert ca. 15.000EUR ) lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Haus auch eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Die Wahl dieser Bodenbeläge bietet Ihnen somit sowohl praktische als auch ästhetische Vorteile.Die Beheizung mittels Erdwärme ( Nahwärme Netz ) ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient. Der gepflegte Zustand des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich direkt wohl fühlen können, ohne lästige Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.Derzeit ist die Immobilie noch bis Ende Juni für monatlich 1900EUR an US-Streitkräfte vermietet. Danach wird eine angemessene Mieterhöhung stattfinden.Der Bodenrichtwert liegt derzeit bei 140EUR/m². Dies ergibt ein Grundstückswert von 59.780 EUR.In Reichenbach-Steegen finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Für Freizeitaktivitäten bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an, wie zum Beispiel Wander- und Radwege oder kulturelle Veranstaltungen.Kurz gesagt: Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem großzügigen und modernen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
