Kaufpreis 245.000 €
38440 Wolfsburg
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Laagberg, nahe zur Wolfsburgs Innenstadt. Von hier ist der Hauptbahnhof und Innenstadt von Wolfsburg in 10 Autominuten, die AB39 in 5 Autominuten erreichbar. Einkaufen, Ärzte und alle anderen Dinge fürs tägliche Leben, lassen sich auch von hieraus zu Fuß erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel liegen direkt in der nächsten Seitenstraße.Auch Kindergärten und Schulen, bis Gymnasium sind alle in der Nähe gut erreichbar. Ausstattung: - Vollkeller- Garage- 6 Zimmer- Fernheizung- Glasfaseranschluss Objekt: Die wahrhaft idyllisch gelegene Doppelhaushälfte wurde Anfang der 60er Jahre als Teil einer Wohnanlage mit Gartenhofhäusern am Rand des Stadtteils Laagberg und in der Nähe vom Stadtwald in massiver Bauweise erbaut. Uneingeschränkte Ruhe sowie Privatsphäre sind hier absolut gewährleistet. Das Gebäude erstreckt sich über 6 Zimmer auf mehrere Ebenen. Das Herzstück der Doppelhaushälfte ist der geräumige Wohn-Essbereich. In 1976 wurde das Wohnzimmer auf ca. 38m² vergrößert und mit bodentiefen Elementen versehen. Garage und Keller bieten Ihnen viel Platz für Hobby oder auch nur zum Abstellen. Es handelt sich bei dem Haus um ein Sanierungsobjekt, der Raum lässt für Ihren ganz eigenen Style und Ideen.Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg gebaut. Die Pacht läuft noch bis 2060. Die Erbpacht beträgt ab Verkauf ca. 495,-€ pro Jahr. Ein Kauf ist auch möglich und liegt bei ca. 96.000,-€.Der Käufer bleibt Provisionsfrei!Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
