Kaufpreis 699.999 €
45881 Gelsenkirchen
Zimmer 20
Größe 496 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 699.999 €
Zimmer: 20
Größe: 496 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gelsenkirchen hat ca. 260.000 Einwohner und gehört zu den nachhaltigsten Großstädten Deutschlands. Sagt die Stiftung Deutscher Nachhaltigkeitspreis. Was Gelsenkirchen für Bildung, Frühförderung von Kindern und Unterstützung junger Familien auf die Beine stellt, gehört europaweit zum Besten, was Städte zu bieten haben.Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich verkehrsgünstig gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind in unter 10 Minuten erreichbar. Für Berufstätige lässt die Anbindung an die Autobahnen A2, A40 und A42 ebenfalls keine Wünsche übrig. Ausstattung: Highlights:***Jetzt Zukunft absichern***Wohnfläche ca. 496 Quadratmeter***Gewerbefläche ca. 90 Quadratmeter***Kaltmiete im Jahr ist ca. 40.200,00 Euro***Kaltmiete zuzüglich EG ca. 48.000,00 Euro Objekt: Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit guten Mieteinnahmen und geringem Aufwand. Alle 5 Wohnungen sind vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale. Die insgesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 586 Quadratmeter. Jede Etage hat eine eigene Etagenheizung. Das Mehrfamilienhaus ist von zwei Seiten begehbar. Parkplätze befinden sich auf der Rückseite. Sobald das Mehrfamilienhaus abbezahlt ist, haben Sie dank der steigenden Mieten eine Rente, die keine Wünsche übrig lässt.Die Kaltmiete im Jahr beträgt ca. 40.200,00 Euro (IST)Kaltmiete im Jahr (SOLL): 48.000,00 EuroDie weiteren Highlights finden Sie unter Austattung. Stichworte: Gesamtfläche: 586,00 m², vermietbare Fläche: 586,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
