Warmmiete 1.120 €
22047 Hamburg
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 1.120 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 920 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zuhause in Wandsbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Marienthal, Tonndorf oder Eilbek zählt Wandsbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Wandse durchquert den Stadtteil. Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, sowie in unmittelbarere Umgebung, wie das Projekt Jenyard, hat das familien- wie seniorenfreundliche Wandsbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage! Wandsbek ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien mit den Haltestellen Wandsbeker Chaussee. Freindrichsberg oder Wandsbek-Gartenstadt, ebenfalls die B24. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 30 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt QUARREE (Wandsbek) bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das gleichnamige Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein Highlight des Stadtteils und stetig wandelbar. So findet man im Sommer eine Beachbar vor, die im Winter Glühwein ausschenkt und dem berühmten Oktoberfest ebenfalls zur rechten Zeit Fläche bietet. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - hier steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege. Unsere Empfehlung: Das Schimmelmann-Mausoleum im Kirchgarten, das der Wandsbeker Christuskirche angehört. Mit dem Bus erreicht man das EKZ Wandsbeker Quarree sowie U-Bahn und Busbahnhof Wandsbek Markt in ca. 15 Minuten. Objekt: Schöne, ruhig gelegene Wohnanlage abseits der Straße.Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 67,63 m² und bietet genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Einbauküchenzeile ist praktisch und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Der Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die Fliesen im Badezimmer und in der Küche eine einfache Reinigung ermöglichen.Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, auf der Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ob Sie einen gemütlichen Grillabend planen oder einfach nur die Sonne genießen möchten, die Terrasse bietet den perfekten Platz dafür.Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich frisch und zeitgemäß. Der Wohnraum ist hell und einladend gestaltet und bietet viele Möglichkeiten, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Sonstiges: Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen sowie ein Kündigungsaussschluss von 24. Monaten. Preisinformation: Nettokaltmiete: 920,00 EUR Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
