Kaufpreis 509.600 €
04288 Leipzig
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 509.600 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Holzhausen liegt im Südosten der Leipziger Messestadt. Holzhausen ist geprägt von historisch alten Gutshöfen sowie grünen Wiesen und Feldern und bietet allen Naturliebhabern Ruhe und Erholung in ländlichem Charakter.Das angebotene Objekt befindet sich in einer ausgeprägten und gut entwickelten Siedlungslage von Leipzig - Holzhausen. Diese Lage ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden, weil neben einer vorhandenen gut entwickelten Siedlungsstruktur auch die infrastrukturellen Maßnahmen gegriffen haben und damit auch die Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und so weiter gut gegeben ist. Ausstattung: . 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren. Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag. Baugrundgutachten. Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich. 2,80 m Raumhöhe. Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON. Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig" . KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55. 22 Monate Festpreisgarantie . NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude. Blower-Door-Test. Elektrische ALUMINIUM- Rollläden. Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" Objekt: Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserem Otto's Beste 2 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch dieses Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Stichworte: Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
