Kaufpreis 279.000 €
27729 Vollersode
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Liebhaber des ländlichen Wohnens werden diese Wohnlage schätzen, da sie einen Blick auf unberührte Wiesen bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung durch die B 74 hat. Zwei lokale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ideal mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Einkäufe ist der Ortskern von Hambergen nur etwa 10 Autominuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ausstattung: - massive Bauweise (Betonböden im Erd-und Obergeschoss)- Glasfaseranschluss vorhanden- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Isolierverglasung aus 2001- Gaszentralheizung aus 2020- Warmwasser über Heizung - Fußbodenerwärmung durch Rücklauf teilweise vorhanden (Küche, Flur im Erdgeschoss und Bad im Dachgeschoss)- Elektrik aus dem Baujahr - Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss- Vollbad mit Fenster im Obergeschoss- Einbauküche mit Elektrogeräten- Spitzboden vorhanden- Terrasse mit unverbauten Weitblick ins Grüne- eingelassener Swimmingpool (1,50m Tiefe / 5m Durchmesser) Objekt: Derzeit ist es schwierig, Immobilien zu finden, die den aktuellen Energiestandards entsprechen. Doch dieses Angebot könnte Sie näher an Ihr Ziel bringen. Das Einfamilienhaus, das um das Jahr 2001 erbaut wurde, bietet eine solide Grundlage. Es erstreckt sich über etwa 118 m² und umfasst eine geräumige Küche mit Einbaugeräten, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC mit Fenster, einen Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster.Die Technik und Ausstattung des Hauses stammen aus dem Baujahr und funktionieren einwandfrei. Die Immobilie war in den letzten fünf Jahren vermietet und weist daher teilweise Gebrauchsspuren an Böden und Wänden auf. Doch dies sollte für den neuen Eigentümer kein Hindernis sein, da es die Chance bietet, den persönlichen Stil einzubringen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
