Kaufpreis 594.900 €
74638 Waldenburg
Zimmer 6
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 594.900 €
Zimmer: 6
Größe: 137 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Waldenburg gehört zum Landkreis Hohenlohe. Die Stadt liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald in der Hohenloher Ebene. Die nächst größeren Städte sind Künzelsau, Öhringen, Schwäbisch Hall. Eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts Waldenburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Fachhochschulen in Schwäbisch Hall und Heilbronn bieten eine Vielzahl an interessanten Studiengängen an. Führende Unternehmen sorgen für jede Menge attraktiver Arbeitsplätze.Vielfältige kulturelle Veranstaltungen, die hervorragende Naherholung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen um die Ecke garantieren einen hohen Freizeitwert. Ausstattung: + Panorama-Schiebetür im Wohnbereich+ alle Wohnungen mit Balkon/ Terrasse+ hochwertiger Parkettbodenbeläge+ moderne Markenfliesen+ formschöne Handtuchheizkörper im Bad+ bodenebene Dusche u. Echt-Glas-Duschabtrennung+ Videogegensprechanlage mit Farbmonitor+ massive Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung (hoher Schallschutz)+ professionelle Außenanlagengestaltungu.v.m.Unser Beitrag für die Umwelt und für geringere Nebenkosten:+ Fußbodenheizung+ 3-fach verglaste Fenster+ Vollwärmeschutz Objekt: Luxus pur - Lichtdurchflutete, großzügige DG-Wohnung, mit tollem Panorama-AusblickDiese luxuriöse Eigentumswohnung mit extravaganter und perfekt geplanter Raumaufteilung lässt keine (Wohn-) Wünsche offen.Links und rechts vom Eingang befinden sich auf der einen Seite der Elternschlafbereich mit Ankleide und separatem Bad, als persönlicher Rückzugsort und Wohlfühloase. Auf der anderen Seite gibt es ein Kinderzimmer mit einem zweiten, praktisch und zeitgemäß möblierten Duschbad inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss.In der Mitte, zwischen den Schlafbereichen, erstreckt sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich. Etwas abgetrennt findet sich ein Lounge-Bereich. So kann die ganze Familie zusammen sein und trotzdem jeder seiner Beschäftigung nachgehen, ohne dass einer den anderen stört. Die Logia lädt bei schönem Wetter zum Frühstücken bzw. Relaxen ein. Ein kleiner separater HWR rundet das Interieur ab.Der Dachbereich ist ausgebaut, hier finden Sie ein Studio mit angrenzendem Büro/ Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die schöne, sonnige Dachterrasse.Per Aufzug gelangen Sie von jeder Wohnung und allen Etagen bequem in die Tiefgarage, wo sich die Keller der einzelnen Wohnungen und die Pkw-Stellplätze befinden.Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns und lassen Sie sich gerne vormerken! Sonstiges: Die Wohnungen werden nach neuestem Energetischen Stand - Effizienzhaus 40 als Klimafreundlicher Neubau - errichtet. Sichern Sie sich den brandaktuellen Förderkredit über 100.000,- Euro zu TOP-Zinsangeboten!!!Das Wachstumschancengesetz wurde verabschiedet - durch höhere Abschreibungsmöglichkeiten werden Mietwohnungen für Kapitalanleger wieder attraktiv!!!Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.Bei der Erstvermietung sind wir Ihnen gerne behilflich!!! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
