Kaufpreis 355.000 €
06258 Schkopau
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Schkopau Ortsteil Döllnitz. Schkopau ist eine Gemeinde in Sachsen-Anhalt und gehört zum Saalekreis. Die Lage von Schkopau zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Städten und landschaftlichen Merkmalen aus.Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Ufers der Saale, einem wichtigen Fluss in der Region. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Stadt Merseburg, die mit ihrer historischen Altstadt und dem beeindruckenden Dom ein kulturelles Zentrum in der Region darstellt. Im Osten von Schkopau erstrecken sich ausgedehnte landwirtschaftliche Flächen und Wälder. Hier können Sie die ländliche Schönheit Sachsen-Anhalts genießen.Die nächste Grundschule (Grundschule Döllnitz) ist etwa 1,2 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Döllnitz, Berliner Str. (circa 800 Meter)Bahnhof | Schkopau (circa 9,8 Kilometer) Ausstattung: Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte im hochwertigen Zustand steht in sehr ruhiger Lage. Das ca. 3.834 Quadratmeter große Grundstück kann mit weiteren Einfamilienhäusern bebaut werden. In direkter Nachbarschaft wurden bis zu drei weitere Häuser auf ähnlich großen Grundstücken gebaut. Neben dem Haus befinden sich viele Nebengelassen, eine Outdoor-Küche mit gemauertem Pizzaofen, ein überdachter Sitzbereich und ein gemauerter Pool. Derzeit ist der Garten untergliedert in ein Drittel Freizeitbereich mit Pool, Outdoor-Küche, Pizzaofen und Gartenteich und ein Drittel als Nutzgarten. Hier befinden sich unter anderem ein Hühnerstall mit Auslauf und Beete. Ein weiteres Drittel wird derzeit nicht bewirtschaftet. Das Haus wurde im Jahr 1899 errichtet und 2017 kernsaniert. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer verteilt. Im großen Vollkeller befinden sich eine Sauna, ein Partyraum, ein Wellnessbereich, ein Fahrradraum und eine Waschküche.Das Haus präsentiert sich im Inneren mit gehobener Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete und offene Einbauküche, das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin und die großen Tageslichtbäder mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Schallschutz und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Holzdielen, Fliesen, Naturstein, Auslegware und Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
