Kaufpreis 495.000 €
24983 Handewitt
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Handewitt liegt ca. 10 Kilometer westlich der Stadt Flensburg und etwa 40 km nördlich der Stadt Schleswig. Im Norden grenzt sie an das Königreich Dänemark, im Osten an die Gemeinde Harrislee sowie die kreisfreie Stadt Flensburg. Diese lassen sich aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Der Ortsteil Handewitt ist Standort der Gemeindeverwaltung und zugleich Standort zweier Schulen (dänische Grundschule sowie Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe einschließlich Förderzentrum mit zwei Großsporthallen), dreier Kindergärten (evangelischer Kindergarten, ADS-Kindergarten und dänischer Kindergarten), einer Waldkindergartengruppe sowie eines "Krippenhauses" , einer Kommunalen Seniorenwohnanlage, einer Sozialstation sowie einem DRK-Pflegezentrum.Zahlreiche Vereine und Verbände im gesamten Gemeindegebiet tragen durch ihre Tätigkeiten neben den vielen Einrichtungen und Aktivitäten der Gemeinde (Reit- und Radwanderwege, Sporthalle, Schießstände, diverse Spiel- und Bolzplätze, gemeindliche Parkflächen, Tennisplätze und -hallen, Dorfmuseum, jährliche Ferienpassaktion, Handewitter Festwoche, Aufstellen des Maibaumes, Laternenumzüge, etc.) dazu bei, einen hohen Wohnwert für die Einwohner und Bürger zu schaffen und eine "lebendige" Gemeinde darzustellen. Ausstattung: - Doppelgarage- 2 Stellplätze- Süd-Ost-Terrasse- Einbauküche- HWR- Vollkeller- z.T. Rolläden - Kamin/Kachelofen- Duschbad im Erdgeschoss- Vollbad im Obergeschoss Objekt: Diese solide Wohnimmobilie aus dem Baujahr 1990 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot für die ganze Familie.Das ca. 1000 qm große Grundstück befindet sich unweit vom Wiesharder Markt in ruhiger Lage und grenzt an den Bürgerpark Handewitt an. Der Garten ist schön eingewachsen und wurde natürlich, mit verschiedenen Obst- und Nadelbäumen sowie Büschen angelegt. An die Terrasse mit Südostausrichtung schließt eine große Wiese an, die zum Spielen oder Verweilen einlädt. Der hintere Gartenbereich ist vollständig abgegrenzt und nicht von der Straße aus begeh- oder einsehbar. Der Zutritt ist nur über das Haus oder die Garage gegeben.Im Erdgeschoss dieser Immobile befindet sich neben dem Windfang und der Diele das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt ein echter Kachelofen, dessen Feuerspiel auch in der Diele sichtbar ist - für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangt man auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse. Ein Duschbad und ein Gästezimmer sowie die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Durch den HWR gelangt man ebenso in den Gartenbereich, in dem sich neben einem Holz-Gartenhaus mit einer kleinen überdachten Veranda noch weitere kleine Unterstände zur Kaminholzlagerung befinden.Im Obergeschoss des Hauses findet man das Haupt-Vollbad vor und 4 weitere Zimmer, wobei ein Raum als Ankleidezimmer dient und direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Der Flur im Obergeschoss bietet durchaus Platz für einen offenen Arbeitsbereich.Im Vollkeller des Hauses befinden sich neben dem Heizungs- und Öllagerraum drei weitere Räume. Diese sind zum Teil mit Heizkörper versehen. Es gibt einen separaten Kellerausgang in den hinteren Bereich des Gartens.Eine große Doppelgarage im vorderen Grundstücksbereich bietet Platz für 2 PKW. Einer der Garagenplätze ist komplett durchfahrbar und führt bei Bedarf direkt in den Gartenbereich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
