Kaufpreis 125.000 €
08606 Oelsnitz/Vogtl.
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Historischer Charme mit viel Platz! Lage: Oelsnitz/Vogtl. ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt befindet sich südlich von Plauen und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Oelsnitz/Vogtl. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nach nur wenigen Metern erreichbar. Ausstattung: -3 Wohnebenen - Gaszentralheizung - einfaches Bad im EG, modernes Bad im OG mit BW und DU- separate Außen-WC- Parkett, Fliesen, Laminat, PVC - doppelt verglaste Isolierkunststofffenster - Nebengelass und befahrbare Garagen im Hinterhof- Einbauküche - geräumige Kellerräume Objekt: Das Objekt, das wir Ihnen heute vorstellen möchten, ist ein wunderschönes Reihenhaus im historischen Stadtkern von Oelsnitz im Vogtland.Es bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowie großzügigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus besteht aktuell aus 2 Wohneinheiten, lässt sich aber leicht zu einem großen Einfamilienhaus umnutzen. Zudem gibt es weitere Wohnraumreserven im 1.Dachgeschoss, weitere ca.60m², Heizkörper sind hier bereits vorhanden.Das Jahr des Baus fällt etwa in das Jahr 1900, was dem Haus eine besondere historische Atmosphäre verleiht.Die Fassade zur Straße wurde erst kürzlich, im Jahr 2019, gestrichen und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Naturschiefereindeckung des Dachs wurde vor 4 Jahren letztmalig überholt und sorgt für eine ansprechende Optik, die rückseitige Bitumeneindeckung wurde vor 6 Jahren erneuert.Das Reihenhaus verfügt über eine volle Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung, in denen Sie problemlos 2 bis 3 Autos unterstellen können. Der kleine Hinterhof ist befahrbar.Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 ( Marke Buderus) sorgt für die Beheizung des kompletten Hauses. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem liebevoll gestalteten Innenbereich empfangen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind durch ihre gute Aufteilung und großzügige Raumgestaltung äußerst attraktiv. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen u.a. ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2018 mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.Der Balkon zum Hinterhof lädt zukünftig wieder zum Entspannen im Freien ein.Die Wohnung im Erdgeschoss bedarf einiger Renovierungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.Darüber hinaus sind originale Hülztüren sowie einzelne neuere Türen vorhanden, die den authentischen Charakter des Hauses unterstreichen.Der kleine Hinterhof mit Zufahrt ermöglicht Ihnen eine gute Erreichbarkeit des Hauses und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Insgesamt zeichnet sich dieses Reihenhaus durch seine zentrale Lage, seinen historischen Charme, die großzügigen Wohnflächen sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
