Kaufpreis 380.000 €
93077 Bad Abbach
Zimmer 6
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 6
Größe: 181 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Erdgeschoß wurde um die Jahrhunderwende mit altem Bruchsteinmauerwerk errichtet (ca. 60 cm). 1975 fand der Umbau mit Porotonziegel (30 cm) statt. Der Dachstuhl wurde erneuert und das Dach mit schwarzen Frankfurter Pfannen eingedeckt. 2008 wurde im EG das WC und die Dusche renoviert und an der Südseite eine Drainage gezogen. Die Laabertaler Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas und Rolladenführungen wurden 2011 eingebaut. Die Außenfassade bekam 2014 eine Erneuerung. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen. Es ist ein kleiner Gewölbekeller vorhanden. Beheizt wird das Haus derzeit mit Öleinzelöfen und 2 Daikin-Klimaanlagen von 2020. Ein Brunnen im Garten ist nutzbar. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Pfarrdorf Dünzling, einem Ortsteil von Bad Abbach. Diese sympathische Gemeinde mit 418 Einwohnern gehört zum Landkreis Kelheim. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in nur 15 Autominuten in Regensburg. Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand in absolut ruhiger Lage. Raumaufteilung: Erdgeschoss:Flur, großer 29qm-Wohnbereich, Küche, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Bad, Speis, TankraumObergeschoss:3 Zimmer, Küche, Dusche/WC, BalkonEs besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen. Zum Haus gehören zwei Garagen. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Alle Angaben stammen vom Verkäufer, somit keine Haftungsübernahme. Provision: zzgl. 3 % Maklergebühr (zzgl. 19% MwSt.) = 3,57%
