Kaufpreis 349.000 €
47807 Krefeld
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert- Photovoltaikanlage- Rollläden- zentrale Warmwasserversorgung Objekt: Dieses gepflegte Wohnhaus wurde um 1928 in massiver Bauweise auf einem 183 m² großen Grundstück errichtet. Das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt werden. Nach Informationen des Katasteramtes wurde das Grundstück um 1928 erstmal vermessen. Grundrisszeichnungen und Flächenberechnungen sind leider nicht vorhanden. Deshalb handelt es sich bei der Wohnfläche um eine geschätzte Angabe. Insgesamt verteilen sich ca. 100 m² Wohnfläche auf 4 bis 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur und Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein großes Kindezimmer, welches durch kleine bauliche Veränderungen auch in zwei Räume aufgeteilt werden kann sowie das großzügige Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer großen Whirlpoolwanne und Tageslicht ausgestattet. Zwei weitere Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Der westlich ausgerichtete Garten ist über das Wohnzimmer oder den Keller zu erreichen. Zudem gibt es einen rückwärtigen Zugang, so dass die Mülltonnen und der Gartenschnitt unkompliziert geleert/entsorgt werden können. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen überdachten Freisitz und einen kleinen Anbau, welcher als Schuppen genutzt wird. Im Jahr 2010 wurde die komplette Elektrik, alle Frischwasserleitungen und teilweise die Abwasserleitungen erneuert. Zudem wurde der überdachte Freisitz und eine Überdachung der Terrassentüre mit Photovoltaik ausgestattet. Hierdurch wird Strom gewonnen, der wiederum die Brauchwasseraufbereitung der zentralen Gasheizungsanlage unterstützt. Das Haus ist voll unterkellert und sogar dort überwiegend gefliest. Aktuell befindet sich in einem Kellerraum ein privat genutztes Massagestudio. Der angrenzende Waschraum verfügt über eine Dusche. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Kellerraum. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
