Kaufpreis 2.400.000 €
25980 Sylt
Zimmer 12
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 2.400.000 €
Zimmer: 12
Größe: 328 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Zentrum der Insel Sylt liegt Tinnum in unmittelbarer Nähe zu Westerland. Im Tinnumer Tierpark lassen sich rund 400 exotische und einheimische Bewohner auf zwei Beinen bestaunen. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen bieten weite Blicke und die zentrale Insellage rückt auch alle anderen Sylter Orte in zweiradfreundliche Nähe. In Tinnum trifft ländlich-bäuerlicher Charme auf modernes Gewerbe und beste Infrastruktur. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort mit der Alten Landvogtei, welche anno 1649 erbaut wurde und Tinnum jahrhundertelang zum Hauptort der Insel machte. Heute gibt es im nördlichen Tinnum eine sehr gut ausgebaute Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Immobilie befindet sich im Süden von Tinnum, mit nahezu unverbauter Sicht über die endlosen Felder. Die sonnigen Tage können Sie im großzügigen Garten in idealer Südlage genießen. Objekt: In ruhiger Randlage mit sehr gut geschnittenem Grundstück und unverbauter Süd-Sicht über die Felder, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.Das Gesamtgebäude hat ca. 330 m² Wohnraum, aufgeteilt auf vier 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils zwei im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen jeweils über Bad, Einbauküche, großzügige Wohnzimmer, mit toller Sicht auf den Süden, und 2 Schlafzimmern. Die EG Wohneinheit I sowie die DG Einheiten III und IV sind in der Ferienvermietung, die Wohnung II ist zurzeit noch in Dauervermietung.Die Ferienwohnungen wurden regelmäßig renoviert und sind entsprechend gepflegt. Lage und Größe des Grundstücks bieten Potenzial für zukünftige alternative Bebauung.Einzelheiten über die Mietverhältnisse wie auch Mieteinkünfte stellen wir in einem persönlichen Gespräch und einem Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 5.500,00 EUR Stichworte: Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 33,15 m², vermietbare Fläche: 328,25 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
