Kaufpreis 350.000 €
37191 Katlenburg-Lindau
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Katlenburg-Lindau (rund 7.100 Einwohner) liegt im Südosten des Kreisgebietes in unmittelbarer Nähe zum Harz. Sie besteht aus den größeren Orten Katlenburg und Lindau sowie fünf kleineren Ortsteilen. Die Gemeinde Katlenburg-Lindau selbst sieht sich als idealen Wohnstandort, der aber auch Unternehmen hervorragende Standortbedingungen bietet. Hauptwirtschaftszweig ist das produzierende Gewerbe. Der Harz ist zum Greifen nahe. Northeim, Osterode, Duderstadt und das Oberzentrum Göttingen sind ebenfalls gut zu erreichen. Katlenburg-Lindau ist über die Bundesstraßen 241 und 247 und die Bahnlinie Northeim - Nordhausen gut an den überregionalen Verkehr angeschlossen. Die Gemeinde legt sich besonders für den Sport und für junge Menschen ins Zeug. Sportstätten lassen kaum Wünsche übrig. So gibt es zum Beispiel zwei Großsporthallen und eine Freisportanlage Typ C mit einer 400-Meter-Laufbahn und weiteren leichtathletischen Anlagen. Ein Netz von Wander- und Radwegen erschließen die Täler von Rhume, Oder und Söse und führen zu historischen Sehenswürdigkeiten wie die Schlosskirche auf dem Burgberg in Katlenburg, dem Mushaus oder der "Mordmühle" in Lindau und stellen darüber hinaus eine gute Verbindung zu den überregionalen Radfernwegen wegen dar Ausstattung: Aufteilung:Erdgeschoss: Flur/Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Loggia, Duschbad, Küche, AbstellraumDachgeschoss : 3 Zimmer, Balkon, Dusch- und WannenbadKellergeschoss: Einliegerwohnung bestehend aus einem Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer, Küche sowie Waschküche, Heizungsraum, Hausanschlussraum/VorratskellerIm Außenbereich eine Garage sowie ein Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung.Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Fa. Viessmann ist aus dem Baujahr. Die Kunststofffenster sind mit Rolläden versehen. Objekt: Das Wohnhaus wurde 2000 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller und angrenzender Garage erstellt. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen praktischen Eingangsbereich mit angrenzendem Badezimmer. Über einen Flur erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Abstellraum sowie eine Loggia stehen Ihnen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt drei sehr gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Balkon mit fantastischem Weitblick.Der Vollkeller bietet Ihnen neben den benötigten Abstellflächen eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (als Nutzfläche gekennzeichnet). Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich zu Verwirklichen und sich von dem Stress des Alltags zu erholen. Eine geräumige Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
