Kaufpreis 339.000 €
26389 Wilhelmshaven
Zimmer 11
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 11
Größe: 305 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer beliebten Wohnlage von Wilhelmshaven befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe. Objekt: Dieses solide Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Wilhelmshaven bietet sich ideal für den Kapitalanleger an. Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 50 m2 und 80 m² im Obergeschoss sowie über schöne Erdgeschosswohnungen mit 80 und 95 m² Wohnfläche. Sehr gute und langjährige Mieterstruktur. Am Haus wurde viel gemacht, Details erläutern wir Ihnen gerne. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 22.176.-- €. Sonstiges: Befeuerung:GasNach EnEV:vor dem 1.5.2014Energieausweis ausgestellt:30.09.2018Heizungsart: ZentralheizungEnergieausweis:Verbrauchsorientiertgültig bis 30.09.2028Energieausweis (Kennwert):211,1 kWh/(m²*a)Energieausweis (Effizienzklasse):GEnergieausweis (Warmwasser):Ja, wurde berücksichtigt.Geldwäschegesetz:Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.176,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.176,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 305,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
