Kaufpreis 210.000 €
01099 Dresden
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich zentral in Dresdens Äußerer Neustadt ganz in der Nähe des Alaunparks. Die Äußere Neustadt in Dresden ist ein pulsierendes Viertel voller Leben und Geschichte. Gelegen auf der Nordseite der Elbe, gegenüber der Altstadt, bietet dieser Stadtteil eine faszinierende Mischung aus historischer Architektur, kulturellen Einrichtungen, lebendiger Straßenkunst und einer vielfältigen gastronomischen Szene.Die Gegend wird von malerischen Straßen und Plätzen durchzogen, die von liebevoll restaurierten Altbauten und farbenfrohen Fassaden gesäumt sind. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Boutiquen, die eine breite Palette an kulinarischen und kulturellen Erlebnissen bieten.Der Albertplatz ist das Herzstück der Äußeren Neustadt, ein lebhafter Treffpunkt, umgeben von Straßencafés und Bäumen, wo Einheimische und Besucher gerne verweilen. Hier pulsiert das Leben, besonders am Wochenende, wenn der beliebte Kunsthofpassage Flohmarkt stattfindet, auf dem man alles von Vintage-Schätzen bis hin zu handgefertigten Kunstwerken finden kann.Entlang der Königsbrücker Straße und der Alaunstraße erstreckt sich das lebendige Nachtleben der Neustadt. Von gemütlichen Kneipen über trendige Bars bis hin zu Clubs mit elektronischer Musik ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Straßen sind bis in die späten Stunden mit Menschen gefüllt, die das bunte Treiben genießen.Ein Spaziergang entlang der Elbuferpromenade bietet eine herrliche Aussicht auf die Altstadt von Dresden und lädt dazu ein, die Schönheit der Stadt aus einer anderen Perspektive zu erleben.In der Äußeren Neustadt verschmelzen Geschichte, Kultur und urbanes Leben auf faszinierende Weise, und sie ist ein absolutes Muss für jeden, der das lebendige und authentische Dresden erleben möchte.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Tram | Alaunplatz(circa 400 Meter)Bahnhof | Bischofsplatz (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Die ideal geschnittene Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 74 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in zentraler Umgebung in Dresden. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich in der zweiten Etage. Von innen präsentiert sich die Immobilie mit einem tollen Grundriss. Vom einladenden Flur zweigen das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer ab. Die Küche erreichen Sie über das Wohnzimmer, welches sich als größte Zimmer zeigt.Das Schlafzimmer wird durch einen Balkon wunderbar ergänzt.Hohe Decken und großflächige Fenster sorgen für den typischen Altbaucharme.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.- Die Fernwärmeheizung wurde 1970 eingebaut und 1995 saniert. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Jugendstilfassade wurde 1900 erbaut und 1995 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Seit September 2005 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 505,17 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 2,99% inkl. MwSt.
