Kaufpreis 249.000 €
28790 Schwanewede
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses charmante Familiendomizil befindet sich in äußerst ruhiger und rückwärtiger Lage von Schwanewede-Neuenkirchen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von freistehenden Ein-/ Zweifamilienhäusern. Es frequentieren überwiegend Anwohner und es besteht kein Durchgangsverkehr. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten bequem zu erreichen. Das Zentrum von Schwanewede (Marktplatz) mit dem Wochenmarkt ist mit dem PKW nur ca. 11 Minuten Fahrzeit entfernt. Kindergarten und Grundschule können in einem Umkreis von ca. 850 m um das Verkaufsobjekt herum ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden. Verbindungen an den ÖPNV (Buslinie) befinden sich nur wenige Schritte (ca. 600 m) entfernt. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A27 in ca. 12-Minuten Fahrzeit. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz. Der nur ca. 4-Fahrradminuten entfernte TV-Neuenkirchen bietet mit einem breiten Angebot an unterschiedlichen Sportarten den notwendigen Freizeitausgleich für Jung und Alt. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher. Objekt: Sie suchen für sich und ihre Familie ein freistehendes Eigenheim? Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1951 erbaut und laufend über die Jahre gepflegt, erweitert und stets instand gehalten. Folgende Merkmale heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor:- 4,5-Zimmer - Erweiterung/ Anbau im Jahre ca. 1966- Mahagoni Fenster aus den 70er Jahren - Außenwände gedämmt mit ca. 4cm Styropor im Jahre ca. - neues Dach mit Dämmung im Jahre ca. 1997- Gaszentralheizung von Brötje (Bj. ca. 2010)- Außenrollläden vor fast allen Fenstern - Elektrik überwiegend auf Baujahresstand - Einbauküche mit den üblichen E-Geräten- Tageslichtbad mit Dusche im EG (Bj. ca. 1972)- weiteres Tageslichtbad mit Wanne im OG (Bj. ca. 1966) - Keller mit ca 18 m² Nutzfläche- überdachte Terrasse mit ca. 17 m²- Garage für 1 PKW mit Werkstatt und Abstellraum (insges. ca. 28 m²)- Verfügbarkeit: nach Absprache Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
