Warmmiete 2.200 €
85354 Freising
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Frei ab: 1. Mai 2024
Warmmiete: 2.200 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.900 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Freising impliziert Lebensqualität: Die ländliche Idylle an den Isarauen, gepaart mit den Vorzügen einer urbanen Kultur sowie einer breiten Anbindung, machen diese charmante Stadt zu einem echten Geheimtipp. Freising und auch das Stadtquartier Angerbogen sind geprägt von idyllischen Grünflächen. Daneben gibt es Naherholungsgebiete wie das Ampertal, den Badesee Stoibermühle, das moderne Freizeitbad Fresch oder das Freisinger Moos und die Ausläufer der beiden Flüsse, Isar und Moosach. Der enorme Freizeit- und Erholungswert wird ergänzt durch die bequeme Anbindung zum Münchner Flughafen, den Sie in lediglich 10 Minuten erreichen, die Autobahnen A92 sowie A9, mit denen man knapp 30 Minuten nach München benötigt oder die S-Bahn (S1), welche nur 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof fährt. Aber auch für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ist gesorgt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind und einer hervorragenden Infrastruktur an Ärzten, Kindergärten und Schulen. Auch zahlreiche kulturelle Angebote finden sie in dieser jungen und lebendigen Stadt. Ausstattung: Alle Highlights auf einem Blick:BalkonLoggiaGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichHochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank)Parkettboden aus Eiche in allen WohnräumenFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grauBadezimmer mit bodengleicher DuscheBadezimmer mit Badewanne Armaturen und Sanitärartikel von MarkenherstellernHandtuchheizkörperWaschmaschinenanschluss Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzePersonenaufzüge von der TG bis zum DGBegrünte FlachdächerAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 80,00 €/Monat angemietet werden. Objekt: Traumwohnung zum Erstbezug! Diese besonders geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des neu erbauten Quartiers Angerbogen in Freising und ist ab sofort bezugsfertig. Ihr großzügig geschnittener Balkon sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Flur empfängt Sie beim Eintreten in diese gehobene Wohnung und geleitet Sie zu den anderen Räumen. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, ist offen gestaltet und wurde zu einem Raum vereint, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Duschbad. Eine hochwertige Grundausstattung in allen Bereichen zeichnet dieses Mehrfamilienhaus aus. Diese beinhaltet 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage. In diesem Bauvorhaben wird die strenge Linie der Energiesparmaßnahmen (KfW-55-Standard) eingehalten, das bedeutet für Sie geringere Nebenkosten sowie einen höheren Wohnkomfort. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: C.3.044
