Warmmiete 1.590 €
50935 Köln
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 1.590 €
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.300 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese charmante Immobilie liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Stadtwald, dem Decksteiner Weiher und dem Beethovenpark in Kriel, einem der begehrtesten Wohnviertel Kölns. Kriel bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhigem, gepflegtem Wohnen in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Grünflächen.Das Stadtviertel Lindenthal zählt zu den absoluten Favoriten in Köln und besticht durch seine Vielfalt. Direkt vor der Haustür finden sich mehrere renommierte Kliniken (darunter das Uniklinik-Viertel, Weyertal und Hohenlind), Kindergärten und Schulen.Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zu Banken, Apotheken und einer breiten Auswahl an erstklassigen gastronomischen Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem exzellente Schulen und Kindergärten.Die günstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Uniklinik, der Universität, des Tierparks und des Rhein-Energiestadions. Dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Sie in nur 10 Minuten sowohl in die Innenstadt von Köln mit Bus, Bahn, Auto oder Fahrrad als auch zur Auffahrt A1/AB Kreuz Köln-West. Ausstattung: - Ausstattung in der Wohnung. Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer. Fliesen in der Küche. Die Dachterrasse sorgt für einen besonderen CharmeBad. Das große Tageslichtbadezimmer mit weißen Wandfliesen und braunen BodenfliesenTechnik / Sonstiges. Gegensprechanlage. Sat-AnschlussWeitere Ausstattungen. Waschmaschinenanschluss im Waschkeller vorhanden. weiterer Stauraum im eigenem Kellerraum Objekt: Die charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer einladenden Diele empfangen, die den Weg zu verschiedenen Bereichen des Wohnraums öffnet.Die Küche ist von der Essdiele durch eine ansprechende hüfthohe Mauer mit freigelegten Balken abgetrennt, was einen besonderen Charme verleiht. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht und Raum für gemütliches Beisammensein bietet.Das angrenzende Schlafzimmer öffnet sich zu einer großzügigen, 12 Quadratmeter großen Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick über die Dächer der Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Wasch/Trockenraum angeschlossen werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und es gibt auch einen Durchgang zum Innenhof wo Fahrräder abgestellt werden können.Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie das für Sie ausgearbeitete Exposé jetzt direkt an!- Selbstverständlich stehe ich Ihnen telefonisch beratend zur Seite.- Ihre gewünschte Einzelbesichtigung erfolgt nach E-Mailverkehr.Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013
