Kaufpreis 199.000 €
55283 Nierstein
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nierstein, eine charmante Stadt am Rhein, zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Nähe zum Rheinufer lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel profitieren können. Ausstattung: + Wohnung im 1. OG eines 5 Familienhauses+ 3 Zimmer mit individueller Raumaufteilung + Balkon in Südwest-Ausrichtung + modernes Tageslichtbad mit Badewanne + Gäste WC mit Fenster + zweifach verglaste Kunststofffenster+ Fließen und Laminatböden + Keller mit genügend Stauraum + Waschraum + PKW Stellplatz + die Immobilie ist leer stehend Objekt: Herzlich willkommen zu dieser charmanten Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche ein behagliches Wohnambiente verspricht.Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das reichlich Platz für gemütliche Stunden bietet und dank seiner großflächigen Fensterfront von natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, der als perfekte Ergänzung für entspannte Momente im Freien dient.Zusätzlich zu diesem einladenden Wohnbereich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre für erholsame Momente. Ein Gäste-WC vervollständigt das Komfortangebot.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Küchenmöbel und ermöglicht es, die Küche nach eigenen Vorstellungen einzurichten.Ein eigener Stellplatz vor der Tür sorgt für bequemes Parken. Zusätzlich stehen Ihnen ein Waschraum und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Der Energieausweis ist in Arbeit und wird beim Verkauf zur Verfügung gestellt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.625, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.425, Distanz zur Autobahn: 10 Provision: 2.38% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
