Kaufpreis 298.000 €
47574 Goch
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer freundlichen Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten auszeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell und einfach die umliegenden Städte und Autobahnen erreichen können. Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine angenehme und familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Ausstattung: * Garage* Garten* Kamin* Tageslichtbadezimmer* 2 Gäste-WCs* Voll unterkellert* Stellplatz* Einbauküche* Fliesen* Laminat* 534 m² Grundstück* ca. 137 m² Wohnfläche* Gas-Heizung aus 2021* Fenster* Zimmerinnentüren aus 2005* Alles Fenster wurden von 2006 bis 2015 ausgetauscht, die Haustüre ist 2018 neu eingebaut worden. Objekt: Diese großzügige Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 137 Quadratmetern und steht auf einem 534 Quadratmeter großen Grundstück in einer sehr beliebten Gegend von Goch. Hier erwartet Sie nicht nur Komfort, sondern auch genügend Platz für Ihre ganze Familie.Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden offenen Wohn- und Essbereich mit einem behaglichen Kamin, der zum Verweilen einlädt. Die großzügige Küche und ein Gäste-WC runden diesen Bereich ab. Im Keller gibt es Platz für einen geräumigen Partyraum, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und einen praktischen Vorratsraum.Im Obergeschoss finden sich das Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon bieten. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren ausgebauten Bereich mit einem großzügigen Gästezimmer, einem Büro und einem zusätzlichen WC.Die Immobilie verfügt über ein großes Grundstück mit einem schönen Garten und einer Einzelgarage. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Tür vorhanden.Die ruhige und geschützte Lage macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Interessiert? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 1.8 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
