Kaufpreis 202.500 €
56472 Hof
Zimmer 9
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 202.500 €
Zimmer: 9
Größe: 185 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich im Ortskern von Hof.Hof - eine Gemeinde im Westerwald - bietet vielfältige Angebote für Jung und Alt.Wachsende Infrastruktur an der B 414 Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzten. Ausstattung: ca. 320 m² Grundstückca. 185 m² Wohnfläche9 Zimmer4-5 Schlafzimmer ( je nach Gestaltung und Aufteilung )2 Tageslicht BäderGarageStellplatzkleiner Gartenbereich Objekt: Das charmante Bauernhaus wurde im Jahre 1895 auf einem soliden Bruchsteinkeller errichtet und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und renoviert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² verteilen sich die Räume auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Esszimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer (derzeit als Partyraum genutzt), ein vielseitig nutzbarer Raum (derzeit als Bügelzimmer genutzt) sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne.Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo ein weiteres modernes Tageslicht Badezimmer mit Dusche, ein einladendes Wohnzimmer und vier weitere Zimmer zur Verfügung stehen, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten viel Platz und Flexibilität für individuelle Gestaltungsideen.Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, um den persönlichen Wohnansprüchen gerecht zu werden.Das Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Alle erforderlichen Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt, sodass das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand ist.Zum Anwesen gehören eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz und ein kleiner, aber feiner Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das ländliche Leben in einer angenehmen Atmosphäre zu genießen und zugleich den Komfort moderner Wohnansprüche zu erleben.Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Wohntraum selbst zu überzeugen!Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
