Kaufpreis 900.000 €
49186 Bad Iburg
Zimmer 9
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 900.000 €
Zimmer: 9
Größe: 380 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen im malerischen Bad Iburg, wo Geschichte, Natur und moderne Annehmlichkeiten harmonisch miteinander verschmelzen. Die Adresse bietet eine erstklassige Lage in dieser charmanten Stadt, die für ihre reiche Kultur, ihre idyllische Umgebung und ihre erstklassige Lebensqualität bekannt ist.Bad Iburg, gelegen im südwestlichen Teil des Osnabrücker Landes in Niedersachsen, ist eine Stadt mit einer faszinierenden Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Heute ist sie ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Kulturfans und Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde schätzen.Die Adresse befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die für ihre schöne Umgebung geschätzt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer freundlichen Atmosphäre, die das Gefühl von Zuhause vermittelt. Hier können Bewohner die Vorzüge eines Vorstadtlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.Direkt vor der Haustür liegt die beeindruckende Natur des Teutoburger Waldes, der mit seinen Wäldern, Wanderwegen und Aussichtspunkten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen ein und bietet gleichzeitig einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.Für Familien mit Kindern bietet die Lage den zusätzlichen Vorteil einer hervorragenden Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Adresse zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien macht.Die Stadt Bad Iburg selbst bietet eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Das historische Zentrum mit seinem imposanten Schloss Iburg, das majestätisch über der Stadt thront, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Bewohner die faszinierende Geschichte der Region erkunden, lokale Geschäfte besuchen oder in gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn A33 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück, Bielefeld und Münster. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.Insgesamt bietet die Lage in Bad Iburg eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und urbanem Leben. Hier können Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen und ein Leben inmitten einer malerischen Umgebung führen, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen. Es ist ein Ort, an dem man sich wirklich zuhause fühlt und den man stolz sein kann, sein Zuhause zu nennen. Ausstattung: - Einbauküche- Terrasse- Balkon- Badewanne- Dusche- WC-Raum- Fußbodenheizung in der Küche- Kachelofen (aktuell nicht in Betrieb)- Schallschutzfenster- Garage- mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus- vermieteter Anbaut- großer Garten Objekt: Willkommen zu einem einzigartigen Angebot: Ein wunderschönes und exklusives Anwesen, das in der Nähe des majestätischen Schlosses Iburg im Barockstil erstrahlt. Dieses beeindruckende Haus vereint Geschichte, Eleganz und moderne Annehmlichkeiten auf großzügigen 480 m² Wohn- und Nutzfläche, eingebettet auf einem Grundstück von etwa 1.200 m².Das Hauptgebäude, ein Altbau aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einem Anbau aus der Nachkriegszeit, bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m², die sich auf 7 Zimmer verteilen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sich offen bis zum Dachboden erstreckt und sofort den Charme des Hauses einfängt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche mit Fußbodenheizung sowie ein neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Über eine imposante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC-Raum und einem großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Der angrenzende Anbau mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche ist derzeit vermietet und bietet zusätzlichen Raum für Flexibilität.Die Nutzfläche des Anwesens, die sich hinter der Küche erstreckt, beträgt ca. 100 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Dachgeschoss mit ca. 120 m² Fläche verspricht weiteres Potenzial für Ausbau und Gestaltung, mit großzügigen Deckenhöhen von etwa 4 Metern und vorhandenen Anschlüssen.Das Anwesen wurde in den letzten Jahren kontinuierlich mit hochwertigen Materialien ausgebaut und gepflegt. Die Schallschutzfenster wurden 2006 erneuert, und die Gasheizung, die das Haus beheizt, ist etwa 10 Jahre alt, wobei der Kessel vor ca. 3 Jahren ausgetauscht wurde.Dieses Anwesen bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für eine große Familie geeignet, die den Raum und die Eleganz eines Schlosses genießen möchte. Der vermietete Anbau bietet eine zusätzliche Einnahmequelle oder Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Anwesen könnte auch als Mehrgenerationenhaus dienen oder die Möglichkeit bieten, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu kombinieren.Insgesamt lässt dieses exklusive Anwesen in seiner Lage, seinem Stil und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten keine Wünsche offen. Entdecken Sie die zeitlose Schönheit und den unvergleichlichen Charme dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von seinem Potenzial verzaubern.Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *** Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
