Kaufpreis 295.000 €
90449 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, in der Nähe der Sana-Klinik. Die Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeitenfür den täglichen Bedarf. Ebenso sind Schule und Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel- U-Bahn-Anschluss- S-Bahn-Anschluss- Balkon/Terrasse - Massivbauweise- Flachdach saniert 2013- Fernwärme, Übergabestation 2011- Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 90er Jahre- Elektrik teilweise erneuert und neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter 2017- großer Westbalkon (saniert 2018)- neuwertige Einbauküche (ca. 4 Jahre alt)- Abstellraum- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne u. WM-Anschluss (teilw. renoviert 2017)- WC extra mit Fenster- Laminatboden - neue Innentüren 2019- Kfz-Außenstellplatz- Kellerabteil- Hausgeld 450 € inkl. Heizung u. Rücklagen Objekt: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit vier Wohnungen in diesem Hauseingang. Über die großzügige Eingangsdiele erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon. Genießen Sie hier entspannt die Abendsonne undden Sonnenuntergang. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das separate WC (ebenso mit Fenster) sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Zusätzlichgehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz zur Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin um sich von dieser schönen Wohnung selbst zu überzeugen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
