Kaufpreis 108.999 €
42287 Wuppertal
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 108.999 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage nahe des schönen und beliebten Wohngebiets Toelleturm. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche, einen Flur, Wohn- und Schlafzimmer, einer Abstellkammer und dem Badezimmer. Natürlich sei an dieser Stelle der Balkon mit dem herrlichen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten erwähnt.Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschafts-Swimmingpool, der jedoch auf der letzten Eigentümerversammlung, aus Kosten- und Nutzengründen, stillgelegt wurde, um das Hausgeld zu entlasten. Die Wohnung ist über die gesamten Räume, außer Küche und Badezimmer, mit Parkettböden ausgestattet. Badezimmer und Küche befinden sich in keinem zeitgemäßen Zustand und sollten saniert werden, was auch bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt wurde.Zu der Wohnung gehören ein Keller (6qm) und eine Waschküche (10qm).Die Wohnung liegt nach hinten versetzt an der Oberen Lichtenplatzer Str., wodurch man keinen Geräuschemissionen der Straße ausgesetzt ist. Lagebeschreibung: Wuppertal-ToelleturmDas Wohngebiet Toelleturm ist ein Synonym für exklusives Wohnen. Hier finden sich hochwertige Einfamilienhäuser, die von parkähnlichen Grundstücken umgeben sind. Die großzügigen Gärten bieten Raum für Entspannung und Entfaltung – ein Ort, der Erholung und Eleganz in perfekter Harmonie vereintAuf den Südhöhen Wuppertals gelegen, bietet es ländliche Idylle und zugleich kurze Entfernungen zu den Innenstädten der Stadtteile Elberfeld, Barmen, Cronenberg und Ronsdorf, die Sie in wenigen Autominuten erreichen können.ca. 5 km zur A46 (Düsseldorf-Dortmund)ca. 7 km zur A1 (Köln-Dortmund)ca. 250 m zur nächsten Bushaltestelleca. 4 km zum Uni Campus Freudenbergca. 5 km zum Hauptcampusca. 1,6 km zum nächsten Lebensmitteldiscounterca. 3,5 km zum nächsten gut sortierten SupermarktIm nahgelegenen Ortsteil Ronsdorf (ca. 4,5 km) sind die vollständige Nahversorgung, Ärzte, Apotheken etc. zu finden. Das Hauptzentrum von Wuppertal ist ca. 5,5 km entfernt.Grund- und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen. Raumaufteilung: Von der Wohnungseingangstür gelangt man in den kleinen Flur von dem man Zugang zum Schalfzimmer, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer und der Abstellkammer hat. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche und auf dem Balkon. Besichtigungstermine: Mo.-Fr. 9-18 UhrWochenende nach Vereinbarung. Provision: Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Provision von 3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises fällig.
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