Warmmiete 980 €
88400 Biberach an der Riß
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 980 €
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 820 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf dem ca. 6.618 m² großen Areal wird ein architektonisch hochklassiges Wohnensemble mit drei Gebäuderiegeln errichtet. Das konsequent nutzerorientierte Konzept setzt einen klaren Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit. In den vier Obergeschossen werden insgesamt 48 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen erstellt. Im durchgehenden Erdgeschoss sichern die Firmen: denn’s Biomarkt und Rossmann-Drogerie die Nahversorgung des Quartiers. Ein separates Gebäude für eine Bäckerei mit Café befindet sich im Norden des Grundstücks und trägt als sozialer Treffpunkt zur hohen Lebens- und Wohnqualität bei.Den Einzelhandelsnutzungen werden großzügige Parkplatzbereiche vorgelagert, für Bewohner steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Das Gesamtquartier ist von begrünten Freiflächen eingefasst. Lagebeschreibung: Die große Kreisstadt Biberach hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die historische Altstadt, ein großes kulturelles Angebot sowie alle Arten von Bildungseinrichtungen von der Grundschule über Gymnasien unterschiedlicher Ausrichtung, alle Berufsfachschulen bis hin zu Hochschulen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und seine landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Stadt zu einem beliebten Wohnort in Oberschwaben. Es finden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie ein großes Freibad und Naturbadeseen, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie schöne Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Zahlreiche Thermal- und Erlebnisbäder sowie schöne Golfplätze in der näheren Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Entdecken, erkunden und erleben Sie den Landkreis Biberach in seiner ganzen Vielfalt. Der malerische Landkreis ist bekannt für seine imposanten, historischen Klosteranlagen, Kirchen und Kapellen. Nicht umsonst wird er auch als "Himmelreich des Barock" bezeichnet.Den ca. 32.000 Einwohnern von Biberach stehen ca. 24.000 Arbeitsplätze gegenüber. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, mit autobahnähnlich ausgebauter Direktverbindung nach Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Der Bundesbahn- und Busbahnhof bietet alle Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld, der Flughafen Stuttgart ist gut erreichbar. Ausstattung: - Aufzuganlagen vom Keller in alle Geschosse - Eigene abgeschlossene Kellerabteile- Bei Bedarf kann 1 Stellplatz pro Wohneinheit in der Tiefgarage (auf Wunsch weitere Plätze möglich) zusätzlich angemietet werden- Fahrradstellplätze im Untergeschoss- Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnungen- Großformatige, pflegeleichte Feinsteinzeugfliesen in den Bädern- Waschmaschinenanschluss im Bad - Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy und Boch- Heizung per Wärmepumpe- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Zimmern- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) Besichtigungstermine: Termine zur Besichtigung können kurzfristig nach Vereinbarung stattfinden.Benötigte UnterlagenBei Angestellten:• Selbstauskunft mit Kopie vom Personalausweis• Aktuelle Schufa-Auskunft• Kopie Arbeitsvertrag und aktuelle Gehaltsnachweise (3 Monate)Bei Freiberuflern u. Firmen:• Jahresabschlüsse / BWA‘s der letzten 3 Jahre• Person, die die Wohnung nutztBei Rentnern:• aktuellen Rentenbescheid und ggfs. Bankauskunft
